Vendu
Vendu
ULS : 28099434
Maison à étages
à vendre
433 Rue Lawford, Sherbrooke (Fleurimont)
À découvrir sans tarder! Située à deux pas de tous les services, cette superbe propriété rénovée avec soin vous séduira dès la première visite. Elle offre un intérieur à la fois moderne et confortable, une lumineuse rallonge à l'arrière avec un espace de vie ouvert et un spa pour vos moments de détente. La cuisine moderne est à la fois fonctionnelle et conviviale. La maison dispose de 2 salles de bain complètes et de 3 à 4 chambres, selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un terrain aménagé avec goût, parfait pour recevoir, comprenant une piscine pour savourer l'été.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 243,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC. 157 boul. Jacques-Cartier Sud , Sherbrooke (Les Nations), Québec J1J 2Z4
Téléphone
819 822-2222
Télécopieur
819 564-1141
Addenda
Une propriété unique, pleine de charme et de surprises!
Construite au début du siècle, cette maison a été entièrement remise au goût du jour, avec une nouvelle fondation en 2014 et des rénovations soignées qui allient cachet d'époque et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand hall accueillant, la cuisine fonctionnelle et chaleureuse, ouverte sur la salle à manger, ainsi que le salon lumineux. Une spacieuse salle de bain contemporaine complète le rez-de-chaussée, avec en prime une grande pièce attenante équipée d'un spa: un véritable espace de détente à la maison.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions, une deuxième salle de bain et un coin salon créent un espace de vie confortable et polyvalent.
À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort: grande terrasse, piscine, coin repas, abri d'auto; le tout sur un terrain joliment aménagé.
Les petits plus qui font toute la différence :
* Planchers chauffants dans la cuisine et la salle à manger
* Spa intérieur et piscine extérieure
* Grand patio idéal pour recevoir
* Abri d'auto pratique
* Thermopompe murale avec trois têtes
* Système de caméras de surveillance pour plus de sécurité
Une maison clé en main, où il ne reste qu'à s'installer et profiter!
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Coeur Immaculé.
Écoles secondaires de la Montée, pavillon St-François et Le Ber.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
*** Toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse de 72 heures.
Construite au début du siècle, cette maison a été entièrement remise au goût du jour, avec une nouvelle fondation en 2014 et des rénovations soignées qui allient cachet d'époque et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand hall accueillant, la cuisine fonctionnelle et chaleureuse, ouverte sur la salle à manger, ainsi que le salon lumineux. Une spacieuse salle de bain contemporaine complète le rez-de-chaussée, avec en prime une grande pièce attenante équipée d'un spa: un véritable espace de détente à la maison.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions, une deuxième salle de bain et un coin salon créent un espace de vie confortable et polyvalent.
À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort: grande terrasse, piscine, coin repas, abri d'auto; le tout sur un terrain joliment aménagé.
Les petits plus qui font toute la différence :
* Planchers chauffants dans la cuisine et la salle à manger
* Spa intérieur et piscine extérieure
* Grand patio idéal pour recevoir
* Abri d'auto pratique
* Thermopompe murale avec trois têtes
* Système de caméras de surveillance pour plus de sécurité
Une maison clé en main, où il ne reste qu'à s'installer et profiter!
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Coeur Immaculé.
Écoles secondaires de la Montée, pavillon St-François et Le Ber.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
*** Toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse de 72 heures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 76' 8" irr.
Année de construction
1920
Superficie habitable
2 243,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
9 pied, Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 7" X 100' 2"
Superficie du terrain
4 809,31 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la ville
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Tapis caoutchouc, Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée, 21 pieds
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Ski alpin, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse et sécheuse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Spa
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
35'10" X 16'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'7" X 3'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 6'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
47'0" X 18'0"
Revêtement :
Ciment
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Piscine, spa, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 98 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 100 $
- Total
- 408 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 525 $
- Scolaire (2024)
- 200 $
- Total
- 3 725 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 748 $
- Total
- 2 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toiles, aspirateur central et accessoires, thermopompes murales, système d'alarme, système de caméra de surveillance, piscine hors terre et accessoires, chauffe piscine, spa, armoire encastrée dans le bureau. Tous les inclus sont sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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