Maison de plain-pied à vendre - Granby

433 Rue Édouard, Granby

À qui la chance! Superbe propriété clé en main. De type aire ouverte, elle vous offre un magnifique espace de vie très lumineux avec une grande fenestration. Ayant subi une très belle cure de rajeunissement en 2022, ses 3 chambres à coucher sur le même étage vous offriront tout l'espace souhaité pour votre famille. Le terrain est très intime, car il est bordé de haies de matures. Plusieurs rénovations ont étés faites en 2022. (voir en addenda) Une visite s'impose!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

AUDREY GAGNÉ

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 521-3021

VÉRONIQUE BIBEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

450 776-0494

Addenda

*** Rare sur le marché ***

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité dégagée par la grande fenestration.

En entrant, vous y trouverez une pièce de bonne grandeur pouvant servir de hall d'entrée. Le rez-de-chaussé vous offre un espace de vie à aire ouverte. Cette pièce regroupant la salle à manger, le salon et la cuisine a subi une belle cure de rajeunissement. La propriété vous offre également sur le même étage, 3 chambres et une salle de bain complète.

Le sous-sol n'est pas fini mais on y retrouve les installations pour laveuse/sécheuse. Celui-ci a un énorme potentiel car vous aurez la possibilité d'y aménager des chambres selon vos besoins ou une grande salle familiale. Les vendeurs peuvent finir le sous-sol par la suite si les acheteurs le souhaitent. (entente directement entre les acheteurs et vendeurs, non compris dans la vente)

Demandez votre visite sans tarder!

TRAVAUX EFFECTUÉS (pour un montant de 105 000$)

- Drains français à l'arrière, côté gauche, façade jusqu'au balcon, côté droit derrière la véranda.
- Étanchéisation de la fondation avec une membrane caoutchouté liquide + menbrane delta aux mêmes endroits que le drain français.
- Réparation des fissures de fondation à l'intérieur.
- Électricité refait à 85%.
- Plomberie refaite à 100% sauf colonne principale.
- Ajout d'un poteau de soutien au sous-sol afin de mettre le plancher au niveau.
- Recouvrement de plancher.
- Salle de bain complète.
- Armoires, comptoirs, évier, hotte de cuisine.
- Peinture complète à l'étage.
- Toiture.
- Goutières au complet.
- Peinture extérieure.
- Chauffe-eau.
- Ajout de margèles.

Particularités du bâtiment

Dimensions 36' 2" X 28' irr.

Année de construction Inconnue

Fenestration PVC, Aluminium

Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)

Revêtement Brique, Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Installation laveuse/sécheuse (SS)

Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 80' X 83' irr.

Superficie du terrain 5 615 pi²

Topographie Plat

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute