1 349 000$
ULS : 21752459
Maison à étages
à vendre
4319 Rue du Lotus, Ascot Corner
Résidence contemporaine implantée sur un terrain boisé de plus de 52 000 pi², sans voisin à l'arrière. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre 5 chambres à coucher, 3 salles de bains, 1 salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante à l'étage. Les plafonds de 10 pieds, les planchers radiants et les espaces de vie à aire ouverte reflètent le soin apporté à sa conception. À l'extérieur, un vaste patio couvert avec cuisine extérieure, spa, foyer au gaz et piscine creusée chauffée prolonge les espaces de réception. Deux garages doubles, dont un détaché avec mezzanine et salle d'eau, complètent cette propriété.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
3 384 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC. 1050, rue Principale , Granby, Québec J2J 2N7
Téléphone
450 378-4120
Cellulaire
819 571-1585
Addenda
Construite en 2021, cette résidence contemporaine est implantée sur un terrain boisé de plus de 52 000 pi², au fond d'un cul-de-sac, sans voisin à l'arrière. Son architecture, la qualité des matériaux sélectionnés et ses aménagements soigneusement réalisés témoignent d'une conception où confort et fonctionnalité se rencontrent.
Le rez-de-chaussée, doté de plafonds de 10 pieds et de planchers radiants, est consacré aux espaces de vie. La cuisine est aménagée avec un vaste îlot central, des comptoirs de quartz, de nombreuses armoires ainsi qu'une porte-patio triple ouvrant sur les aménagements extérieurs. La salle à manger et le salon, réunis dans une aire ouverte, profitent d'une généreuse fenestration et d'un foyer au gaz. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, la chambre principale dispose d'un walk-in ainsi que d'une salle de bains attenante comprenant une douche indépendante, une baignoire autoportante et une vanité double. Deux chambres supplémentaires se partagent une seconde salle de bains, tandis qu'une salle de lavage indépendante ajoute une fonctionnalité appréciable au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux chambres à coucher supplémentaires, un bureau, une troisième salle de bains complète ainsi qu'une vaste salle familiale, offrant des espaces polyvalents pouvant répondre aux besoins d'une famille, du télétravail ou de l'hébergement des invités.
Les planchers radiants sont présents sur tous les niveaux de la résidence ainsi que dans les deux garages, assurant un confort constant tout au long de l'année.
Les aménagements extérieurs ont été conçus comme le prolongement naturel des espaces de réception. Le vaste patio couvert comprend une cuisine extérieure équipée d'un BBQ avec fumoir intégré, un spa ainsi qu'un foyer extérieur au gaz. Une piscine creusée chauffée, son pool house et les aménagements paysagers complètent harmonieusement l'ensemble. Deux garages doubles, dont un détaché avec mezzanine, offrent des espaces additionnels pour le rangement, les projets personnels ou les véhicules.
Le système domotique permet la gestion de l'éclairage et du chauffage, tandis que le système de traitement d'eau, l'aspirateur central et les thermopompes murales viennent compléter les installations de la propriété.
Le vendeur est disposé à céder une partie du mobilier ainsi que certains équipements liés à l'entretien de la propriété, selon les modalités à convenir entre les parties.
Située dans un secteur recherché d'Ascot Corner, cette propriété conjugue intimité et accessibilité. Son emplacement permet de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des principaux services et des axes routiers menant rapidement vers Sherbrooke. Une résidence où architecture contemporaine, qualité de construction et aménagements soigneusement pensés s'unissent dans un cadre de vie exceptionnel.
Le rez-de-chaussée, doté de plafonds de 10 pieds et de planchers radiants, est consacré aux espaces de vie. La cuisine est aménagée avec un vaste îlot central, des comptoirs de quartz, de nombreuses armoires ainsi qu'une porte-patio triple ouvrant sur les aménagements extérieurs. La salle à manger et le salon, réunis dans une aire ouverte, profitent d'une généreuse fenestration et d'un foyer au gaz. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, la chambre principale dispose d'un walk-in ainsi que d'une salle de bains attenante comprenant une douche indépendante, une baignoire autoportante et une vanité double. Deux chambres supplémentaires se partagent une seconde salle de bains, tandis qu'une salle de lavage indépendante ajoute une fonctionnalité appréciable au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux chambres à coucher supplémentaires, un bureau, une troisième salle de bains complète ainsi qu'une vaste salle familiale, offrant des espaces polyvalents pouvant répondre aux besoins d'une famille, du télétravail ou de l'hébergement des invités.
Les planchers radiants sont présents sur tous les niveaux de la résidence ainsi que dans les deux garages, assurant un confort constant tout au long de l'année.
Les aménagements extérieurs ont été conçus comme le prolongement naturel des espaces de réception. Le vaste patio couvert comprend une cuisine extérieure équipée d'un BBQ avec fumoir intégré, un spa ainsi qu'un foyer extérieur au gaz. Une piscine creusée chauffée, son pool house et les aménagements paysagers complètent harmonieusement l'ensemble. Deux garages doubles, dont un détaché avec mezzanine, offrent des espaces additionnels pour le rangement, les projets personnels ou les véhicules.
Le système domotique permet la gestion de l'éclairage et du chauffage, tandis que le système de traitement d'eau, l'aspirateur central et les thermopompes murales viennent compléter les installations de la propriété.
Le vendeur est disposé à céder une partie du mobilier ainsi que certains équipements liés à l'entretien de la propriété, selon les modalités à convenir entre les parties.
Située dans un secteur recherché d'Ascot Corner, cette propriété conjugue intimité et accessibilité. Son emplacement permet de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des principaux services et des axes routiers menant rapidement vers Sherbrooke. Une résidence où architecture contemporaine, qualité de construction et aménagements soigneusement pensés s'unissent dans un cadre de vie exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 4" X 32' 3" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
3 384 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 9" X 69' 1" irr.
Superficie du terrain
46 030,77 pi²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Béton, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-mangé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 773 400 $
- Total
- 890 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 205 $
- Scolaire (2026)
- 663 $
- Total
- 6 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres,2 supports muraux pour télévision, four de cuisson, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, thermopompe murale avec deux unités intérieures, aspirateur central et accessoires, système de traitement d'eau, spa, 2 bbq, foyer extérieur au propane, chauffe-piscine, accessoires de piscine, 4 ouvre-portes électriques de garage avec 4 télécommandes, borne de recharge pour voiture électrique
Exclusions
Support mural de télévision de la chambre d'enfants, machine à pression dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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