Photo 0 de la propriété
499 000$
ULS : 13580970

Cottage - Maison à étages à vendre - Danville

40 Rue Lafrance, Danville
Grande propriété à proximité de la route 116 dont le rangement est à profusion sur un terrain de près de 3 acres avec rivière. Vaste pièce à l'étage donnant sur un balcon extérieur. Garage triple avec rangement au-dessus du garage ainsi qu'un solarium 3 saisons. Voir ADDENDA pour plus de détails.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 16
Superficie habitable 2 621 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

MANON CARRIER

Courtier immobilier
SUITE DES INCLUSIONS:
...Mobilier de chambre à coucher au sous-sol, table de billard, meuble en coin du solarium, thermopompe murale à l'étage, air climatisé(non utilisé depuis plus de 25 ans et sans garantie de bon fonctionnement), aspirateur central et ses accessoires.

AUTRES DÉTAILS:

- La vente comprend 2 lots dont l'un deux est vacant;

- La superficie habitable incluant le sous-sol est plus de 3 000 pi²;

- Garage triple sur dalle de béton dont les dimensions sont:
Garage 1: 14 x 20 pi. irr.
Garage 2: 13 x 21 pi.
Garage 3: 13 x 21 pi.

- Pièces de rangement accessibles au-dessus des garages;

- Deux remises sur dalle de béton dont l'une est de 11 x 11 pi. et la seconde est de 10 x 16 pi.;

- Un solarium 3 saisons avec revêtement de plancher en vinyle sur dalle de béton est accessible par le salon;

- Le sous-sol possède un accès extérieur;

- Les planchers du hall d'entrée ainsi qu'à l'étage sont chauffés à l'eau chaude;

- Une thermopompe murale se trouve à l'étage;

- Une salle de bain est attenante à la chambre à coucher du rez-de-chaussée;

- Une salle de bain à l'étage avec douche est également attenante à une chambre à coucher;

- Propriétaire unique depuis la construction en 1966. La propriété a été rénovée et agrandie en 1996;

- Les armoires de la cuisine, la bibliothèque au salon ainsi que l'escalier menant à l'étage sont en bois de chêne;

- Rapport d'évaluation professionnel au dossier.

Dimensions 54' X 30' irr.
Année de construction 1966
Superficie habitable 2 621 pi²
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 449' 6" X
Superficie du terrain 11 446,70 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE)
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (6), Garage (3)
Proximité Route 116
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'0" X 18'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'2" X 14'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Foyer au bois
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 17'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 4'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Inst. laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 11'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Attenante salle de bain
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 11'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante chambre à coucher
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 32'8" X 18'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 13'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Attenante salle de bain
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 4'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante chambre à coucher
Cuisinette
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 10'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'3" X 10'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer au bois
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'8" X 13'6" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Aire ouverte
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'0" X 9'2" irr.
Revêtement : Tapis
Détails : Table de billard
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'0" X 9'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 9'7" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'10" X 11'11" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Équipement/Services Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
19 400 $
Évaluation du bâtiment
247 800 $
Total
267 200 $

Taxes

Municipales (2022)
3 065 $
Scolaires (2022)
263 $
Total
3 328 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 330 $
Total
4 330 $

Inclusions

Luminaires fixes, tringles et rideaux, stores, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, table de la cuisine et les 6 chaises, bibliothèque au salon, mobilier de la chambre des maîtres excluant le matelas... (Suite dans l'addenda).

Exclusions

2 luminaires du hall d'entrée, four micro-ondes, génératrice du garage.

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