Vendu
Vendu
ULS : 26490210
Maison de plain-pied à vendre - Granby
390 Rue de Versailles, Granby
SUPERBE propriété en rez-de-jardin avec garage pour 2 voitures. Ce magnifique grand plain-pied est à aire ouverte, plafonds de 9 pieds sur 2 étages et plafond cathédrale, salon, sam et véranda. Toutes les pièces sont vastes. Cuisine fonctionnelle avec ilot central en quartz et garde-manger walk-in. Magnifique véranda 4 saisons. Un espace de vie bien pensé. Impressionnante suite des maitres avec sa propre salle de bain. Terrain intime de 8624 pc avec services municipaux. Secteur très en demande, à distance de marche du Lac Boivin et de la piste cyclable. Ce clé en main unique sera vous plaire, rare sur le marché...(voir addenda)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 210 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
***** Maison coup de coeur, CLÉ EN MAIN *****
-Evaluation municipale 2024; $613,000, taxes mun; $5512
-Evaluation municipale 2025; $835,000, taxes mun a venir
- Construction 2019
- Garage pour 2 voitures, plancher chauffant
- Rez-de-chaussée 1610 pc + rez-de-jardin 1610 pc
- Terrain intime de 8624 pc avec services municipaux
- Fenestration abondante
- Toutes les pièces sont vastes
- À aire ouverte sur les 2 étages
- Plafonds de 9 pieds et ce même au rez-de-jardin
- Système de chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale
- 400 ampères
- Borne électrique fixe
LE PARFAIT REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Vaste entrée avec plafonds +/- 15 pieds
* Salon plafond cathédrale et foyer au gaz
* Salle à manger plafond cathédrale
* Véranda 4 saisons, plancher chauffant
* Grande cuisine fonctionnelle
** Ilot central avec comptoir de quartz
** Armoires jusqu'au plafond
** Garde manger walk-in
** Plafond de 9 pieds
** Porte donnant accès au balcon
* Suite des maitres
** Walk-in
** SDB, plancher chauffant, grande douche, bain autoportant, double évier
** Plafond de 9 pieds
- 2e chambre ou bureau
- Salle d'eau annexée avec salle de lavage
IMPRESSIONNANT REZ-DE-JARDIN
** Plafond de 9 pieds
** Porte patio donnant accès à la terrasse
** 2 grandes chambres
** Salle de bain avec douche indépendante
** Espaces de rangements
** Salle familiale/salon
** Espace bureau
EXTÉRIEUR:
** Cour pavé uni
** Pergola fermée
** Balcon
** Rangement fermé sous la véranda
** Terrasse en pavé
** Terrain intime
** Paysagement soigné avec éclairage programmé
** Remise avec porte double
** Système d'arrosage automatique
** Spa
EMPLACEMENT :
** Secteur le plus en demande à Granby
** À distance de marche du Lac Boivin et de la piste cyclable
** A seulement 1,3 km du centre Hospitalier de Granby
** Facile d'accès à l'autoroute 10
** Près des services et parcs
*** Cette maison IMPECCABLE à été bien pensée et décorée avec soin
**** UNIQUE ELLE VOUS PLAIRA, RARE SUR LE MARCHÉ !!!
**** Possibilité d'acquérir avec l'achat de cette maison le terrain à coté en supplément ****
-24h d'avis pour visite
-48h de délai pour réponse à toute offre d'achat.
-Le courtier inscripteur devra être présent lors des visites.
-Evaluation municipale 2024; $613,000, taxes mun; $5512
-Evaluation municipale 2025; $835,000, taxes mun a venir
- Construction 2019
- Garage pour 2 voitures, plancher chauffant
- Rez-de-chaussée 1610 pc + rez-de-jardin 1610 pc
- Terrain intime de 8624 pc avec services municipaux
- Fenestration abondante
- Toutes les pièces sont vastes
- À aire ouverte sur les 2 étages
- Plafonds de 9 pieds et ce même au rez-de-jardin
- Système de chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale
- 400 ampères
- Borne électrique fixe
LE PARFAIT REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Vaste entrée avec plafonds +/- 15 pieds
* Salon plafond cathédrale et foyer au gaz
* Salle à manger plafond cathédrale
* Véranda 4 saisons, plancher chauffant
* Grande cuisine fonctionnelle
** Ilot central avec comptoir de quartz
** Armoires jusqu'au plafond
** Garde manger walk-in
** Plafond de 9 pieds
** Porte donnant accès au balcon
* Suite des maitres
** Walk-in
** SDB, plancher chauffant, grande douche, bain autoportant, double évier
** Plafond de 9 pieds
- 2e chambre ou bureau
- Salle d'eau annexée avec salle de lavage
IMPRESSIONNANT REZ-DE-JARDIN
** Plafond de 9 pieds
** Porte patio donnant accès à la terrasse
** 2 grandes chambres
** Salle de bain avec douche indépendante
** Espaces de rangements
** Salle familiale/salon
** Espace bureau
EXTÉRIEUR:
** Cour pavé uni
** Pergola fermée
** Balcon
** Rangement fermé sous la véranda
** Terrasse en pavé
** Terrain intime
** Paysagement soigné avec éclairage programmé
** Remise avec porte double
** Système d'arrosage automatique
** Spa
EMPLACEMENT :
** Secteur le plus en demande à Granby
** À distance de marche du Lac Boivin et de la piste cyclable
** A seulement 1,3 km du centre Hospitalier de Granby
** Facile d'accès à l'autoroute 10
** Près des services et parcs
*** Cette maison IMPECCABLE à été bien pensée et décorée avec soin
**** UNIQUE ELLE VOUS PLAIRA, RARE SUR LE MARCHÉ !!!
**** Possibilité d'acquérir avec l'achat de cette maison le terrain à coté en supplément ****
-24h d'avis pour visite
-48h de délai pour réponse à toute offre d'achat.
-Le courtier inscripteur devra être présent lors des visites.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 3" X 42' 10" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
2 210 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Maxi Foret, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
MDF laquée
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, rez-de-jardin, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 6" X 144' 10"
Superficie du terrain
801,20 m²
Topographie
En pente
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Lac Boivin/Centre interprétation de la nature, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 15pi
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale/ foyer gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3.2x4.11/plafond 9pi
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale/ chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9pi
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9 pied
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'/walk-in 4.6x8.2 irr
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Double évier/bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pi
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 13'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plafond 9pi
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 14'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plafond 9pi
Salle de séjour
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 13'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plafond 9pi/porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 13'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plafond 9pi
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Double évier, douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plafond 9pi
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 168 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 666 700 $
- Total
- 835 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 512 $
- Scolaire (2024)
- 538 $
- Total
- 6 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, stores électriques, système de caméra, pôles, rideaux, amplificateur, haut parleur intégré, téléviseur haut + support, refroidisseur à vin, lave-vaisselle, spa (pompe a déjà été réparée), balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme relié, 1 borne électrique fixe, gazebo, système d'arrosage, système filtration d'eau.
Exclusions
1 borne électrique mobile, sculpture extérieure
Calculatrice de versements hypothécaire
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