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850 000$
ULS : 27425920

Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Étienne-de-Bolton

375 Ch. du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton
Votre rêve d'une vie à la campagne débute ici! Unique domaine de 9 acres. Résidence principale avec magnifique vue sur le Mont Orford. Une construction alliant les styles rustique et champêtre, vous profiterez de 3 chambres sur 2 niveaux dont la principale avec salle de bain privée. Salon avec foyer au bois, poêle au bois Bélanger à la cuisine. Balcon extérieur sur 2 côtés permettant d'admirer la vue à 180 degré. Lac creusé pour la baignade, oxygéné, avec quai. Érablière de 200 entailles avec son système de transformation de l'eau en sirop. Terrain de tennis sur terre battue, clôturé. Grand garage chauffé et hangar. Serres. Cabane ZEN. À VOIR
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

VÉRONIQUE BIBEAU

Courtier immobilier résidentiel

AUDREY GAGNÉ

Courtier immobilier résidentiel
Rare sur le marché ! Que vous rêviez d'un projet d'autosuffisance, de quiétude à la campagne ou d'un endroit unique où rassembler tous ceux que vous appréciez, vous avez trouvé le site idéal pour votre projet.

LA PROPRIÉTÉ

Inspire chaleur et convivialité. Toiture de tôle et revêtement de pierres taillées exécuté de mains de maitre. Cuisine rustique avec armoires de bois, poêle au bois Bélanger, plaque de cuisson, joli évier de porcelaine. Ouverte sur la salle à manger. Salon avec foyer au bois. Salle de bain avec douche à l'italienne au rez-de-chaussée. Vaste chambre utilisée comme salle de jeux.

L'étage nous accueille avec sa pièce boudoir avant de nous offrir 2 chambres, dont la principale avec sa salle de bain privée.

Le sous-sol non fini n'en demeure pas moins des plus pratique : un atelier, une cave à vin (sans compresseur), une chambre froide, un espace rangement, la salle mécanique et un accès à l'extérieur de la propriété.

Fenestration abondante permettant d'admirer les oiseaux et la nature environnante. Le balcon extérieur longe la maison sur 2 côtés, vue d'exception!

LE SITE

Superficie de 9 acres avec différentes zones distinctes. À l'extérieur près de la résidence principale, il y a un FOUR À PAIN de confection artisanale. Tout juste en bas de la résidence se trouve la SERRE d'environ 19 x 17 aménagée et avec électricité, puis quelques espaces jardins. À quelques pas de là, discrètement nichée dans le boisée se retrouve la CABANE ZEN, un endroit calme et en retrait avec poêle au bois et petite mezzanine, idéale pour la détente.

En montant pour aller vers la lac, 2 bâtiments pour remiser le bois, une SHEAD sur terre battue 19 x 12 pieds et un ancien POULAILLER 9 x 16 pieds. En hauteur, magnifique LAC conçu pour la baignade, oxygéné avec quai et plateforme de bois, coin feu.

En poursuivant dans le boisé, on arrive à l'ÉRABLIÈRE de 200 entailles sur tubulures. Une cabane +/- 13 x 13 pieds y est érigée pour la cuisson du sirop, avec le système pour bouillir et poêle au bois pour chauffer. Conçue de façon ingénieuse.

Sur le chemin du retour, on croise un joli RUISSEAU tout juste avant d'arriver au TERRAIN DE TENNIS sur terre battue, clôturé. On y apprécie à la fois la partie de tennis et la vue sur la montagne.

Sur la partie plus basse du terrain sont érigés le GARAGE 20 x 35 + sa rallonge extérieure 19 x 35 et le grand HANGAR ouvert 46 x 21. Le garage avec porte de 8 pieds est chauffé et a son propre panneau de 200 ampères. On y retrouve également un coin atelier et une grande mezzanine. Le hangar est une grande structure ouverte avec toiture de tôle.

* Demandez la liste exhaustive des inclusions.
Année de construction 1972
Fenestration Bois
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 460' 4" X 778' 3" irr.
Superficie du terrain 36 475,30 m²
Vue Sur la montagne
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Proximité Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Golf, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 8'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 12'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails : plaque de cuisson
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 7'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'2" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails : foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'0" X 8'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : pièce multi, sortie extérieure
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 8'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 8'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails : avec sa salle de bain intégrée
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 7'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : intégrée à la chambre princ.
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'0" X 22'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 9'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 11'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'0" X 13'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Accès extérieur
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'0" X 7'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, Poêle au bois
Équipement/Services Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
86 600 $
Évaluation du bâtiment
272 400 $
Total
359 000 $

Taxes

Municipales (2022)
1 864 $
Scolaires (2022)
369 $
Total
2 233 $

Inclusions

Habillages de fenêtres, luminaires, accessoires d'entretien foyer, poêle au bois Bélanger et acc., lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, petit et grand réfrigérateurs, laveuse et sécheuse frontales, racks pour bouteilles de vin, pharmacie de bois, 2 chandelles murales . Suite en AG_95597

Exclusions

Support en fer forgé pour les tasses, support pour les serviettes à vaisselle, crochets de l'entrée de côté, système électrique ''pouponnière'' de la serre.

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