225 000$
ULS : 16958346
Maison de plain-pied
à vendre
36 Route 212, Notre-Dame-des-Bois
Au coeur d'un magnifique domaine d'environ 4 acres, découvrez un véritable refuge pour les amoureux de la nature, de l'autonomie et des grands espaces. Niché dans un environnement paisible offrant une vue panoramique sur les montagnes, ce chaleureux chalet est entouré de jardins cultivés, d'une serre, d'un étang et de nombreux espaces aménagés qui invitent à vivre au rythme des saisons. Que vous recherchiez un havre de paix, un projet de vie ou un investissement à développer, cette propriété offre un potentiel aussi vaste que son paysage. Ici, on n'achète pas seulement un chalet... on choisit un mode de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
58,07 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ANNE VALCOURT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC. 157 boul. Jacques-Cartier Sud , Sherbrooke (Les Nations), Québec J1J 2Z4
Téléphone
819 822-2222
Cellulaire
819 679-7859
Addenda
Le zonage ouvre également la porte à une multitude de projets : écurie pouvant accueillir jusqu'à deux chevaux, hébergement champêtre, activités agricoles et bien plus (l'acheteur devra valider son projet auprès des autorités compétentes). De plus, une possibilité de subdiviser le terrain pourrait représenter un potentiel intéressant (à vérifier auprès de la municipalité).
À quelques minutes seulement du Parc national du Mont-Mégantic, cette propriété est idéale pour les passionnés de randonnée, d'observation des étoiles, de plein air ou simplement pour ceux qui rêvent d'un mode de vie plus près de la nature.
*Inclusions: Poêle à bois Ponderosa, divanlit, pompe et réservoir de pression du puits de secours, abri «tempo» 4' x 8', pompe d'aération d'étang avec extension, réfrigérateur Sears, cuisinière et laveuse Hotpoint, congélateur Quickfrez, microondes GE, lampe en vitrail, plafonnier avec ventilation, balançoire en acier tubulaire et cuisinière au bois antique (telle quelle), poteaux et clôtures de jardins, éviers inox extérieur (2) et support en métal (3), panneau solaire 100w, batterie marine AGM et inverteur 3000w pour pompe de L'étang, barils de pluie bleus (4), panneaux de tôle (différentes tailles), bloc de boucher, lit et matelas queen, commode de cuisine, commode de salon. six (6) poutres de 6" x 6" de 16 pieds de longueur (sapin ou épinette), sept (7) poteaux de 6" x 6" de 10 pieds de haut, (sapin ou épinette), cinq (5) madriers de 3" x 10" de 10 pieds de longueur (sapin ou épinette), vingt (20) planches de 1" x 8" de 12 pieds de longueur (sapin ou épinette), douze (12) planches de 1" x 6" de 12 pieds de longueur (sapin ou épinette), 4 feuilles de tôle peinte verte de 33" x 14 pieds de longueur, dix (10) poteaux ronds de cèdre de 8" x 10 pieds (pour clôture), 300 pieds de clôture de poule acier galvanisé, 72", 200 pieds de clôture de poule acier galvanisé, 60".
*Exclusions: Génératrice et panneau solaire du puits de secours, quinze (15) sacs de laine isolante, huit (8) échelles, contenu de la bibliothèque murale, table ancienne à battants, banc de travail Black and Decker, îlots intérieur et extérieur en bois, deux bancs de 10 pieds, plateforme en aluminium, rampes et clôture en fer forgé, armoires en bois anciennes sous le balcon, inventaire de bois, moteur horsbord Johnson avec réservoirs à essence et abri d'auto (défectueux), tondeuses autoentrainantes (2), rotoculteur TroyBuilt, déchiquetteuse Echo, boyaux abs 1/2 po., boyaux d'arrosage noir, pistolets d'arrosage (2), baril de pluie gris, évier de plastique sur pattes, rouleaux de toile plastique (2), panneaux d'isolation rigide (styromousse, iso).
À quelques minutes seulement du Parc national du Mont-Mégantic, cette propriété est idéale pour les passionnés de randonnée, d'observation des étoiles, de plein air ou simplement pour ceux qui rêvent d'un mode de vie plus près de la nature.
*Inclusions: Poêle à bois Ponderosa, divanlit, pompe et réservoir de pression du puits de secours, abri «tempo» 4' x 8', pompe d'aération d'étang avec extension, réfrigérateur Sears, cuisinière et laveuse Hotpoint, congélateur Quickfrez, microondes GE, lampe en vitrail, plafonnier avec ventilation, balançoire en acier tubulaire et cuisinière au bois antique (telle quelle), poteaux et clôtures de jardins, éviers inox extérieur (2) et support en métal (3), panneau solaire 100w, batterie marine AGM et inverteur 3000w pour pompe de L'étang, barils de pluie bleus (4), panneaux de tôle (différentes tailles), bloc de boucher, lit et matelas queen, commode de cuisine, commode de salon. six (6) poutres de 6" x 6" de 16 pieds de longueur (sapin ou épinette), sept (7) poteaux de 6" x 6" de 10 pieds de haut, (sapin ou épinette), cinq (5) madriers de 3" x 10" de 10 pieds de longueur (sapin ou épinette), vingt (20) planches de 1" x 8" de 12 pieds de longueur (sapin ou épinette), douze (12) planches de 1" x 6" de 12 pieds de longueur (sapin ou épinette), 4 feuilles de tôle peinte verte de 33" x 14 pieds de longueur, dix (10) poteaux ronds de cèdre de 8" x 10 pieds (pour clôture), 300 pieds de clôture de poule acier galvanisé, 72", 200 pieds de clôture de poule acier galvanisé, 60".
*Exclusions: Génératrice et panneau solaire du puits de secours, quinze (15) sacs de laine isolante, huit (8) échelles, contenu de la bibliothèque murale, table ancienne à battants, banc de travail Black and Decker, îlots intérieur et extérieur en bois, deux bancs de 10 pieds, plateforme en aluminium, rampes et clôture en fer forgé, armoires en bois anciennes sous le balcon, inventaire de bois, moteur horsbord Johnson avec réservoirs à essence et abri d'auto (défectueux), tondeuses autoentrainantes (2), rotoculteur TroyBuilt, déchiquetteuse Echo, boyaux abs 1/2 po., boyaux d'arrosage noir, pistolets d'arrosage (2), baril de pluie gris, évier de plastique sur pattes, rouleaux de toile plastique (2), panneaux d'isolation rigide (styromousse, iso).
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 3" X 27' 7"
Année de construction
1972
Superficie habitable
58,07 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
490' 3" X 327' 2"
Superficie du terrain
15 785,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG)
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc du Mont Mégantic, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 27'5"
Revêtement :
Terre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 44 600 $
- Total
- 125 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 891 $
- Scolaire (2025)
- 64 $
- Total
- 955 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Addenda.
Exclusions
Voir Addenda.
Calculatrice de versements hypothécaire
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