Vendu
Vendu
ULS : 28000935
Maison à étages
à vendre
331 Rue John-Dwyer, Granby
D'une allure contemporaine harmonisée à ce jeune quartier de Granby, cette belle propriété jumelée propose un plan d'étage de 2 chambres à coucher et en compte une supplémentaire au sous-sol entièrement aménagé. Tout le rez-de-chaussée est donc dédié aux pièces principales de vie qui se prolongent jusqu'à l'extérieur sur une grande terrasse pleine largeur. Une maison clé en main au décor unifié, optimisée pour une utilité maximum du pied carré, cour clôturée sans voisin arrière pour un maximum d'intimité et grande remise assortie au style de la propriété. Voilà en plein celle qui vous fera succomber, bienvenue dans votre future propriété!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PIERRE-LUC LATOUR
Courtier immobilier résidentiel
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Remise : 12' x 15'
Galerie de béton avant : 8'-5'' x 4'
Patio en bois irrégulier : 23'-4'' x 11'-10''
Galerie de béton avant : 8'-5'' x 4'
Patio en bois irrégulier : 23'-4'' x 11'-10''
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire autoportante
Sous-sol
Totalement aménagé sauf rangements, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 9" X 129' 10" irr.
Superficie du terrain
456,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le boisé arrière
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep, Accès rapide à tous les services.
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Demi-niveau, plafond 10'-3''
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 4'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 98 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 900 $
- Total
- 465 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 033 $
- Scolaire (2025)
- 235 $
- Total
- 3 268 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, toiles, tablettes aux murs, aspirateur central et accessoires, module de jeux extérieur pour enfants. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Luminaire de l'entrée, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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