569 000$
Visite libre
ULS : 18386855
Maison de plain-pied
à vendre
3220 Rue Jeanson, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Imaginez-vous vivre à l'année dans une propriété située directement en bordure de la rivière Magog. Voici l'opportunité qui s'offre à vous. Terrain intime offrant tranquillité et nature. Intérieur chaleureux et confortable avec grandes fenêtres mettant en valeur une magnifique vue sur la rivière. Aire de vie agréable regroupant cuisine, salle à manger et salon. Trois chambres, deux salles de bain et vaste salle familiale au rez-de-jardin. Une propriété invitante à découvrir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 452 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 11:00 à 12:30
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
Addenda
Vivre sur les rives de la rivière Magog, c'est s'offrir un véritable coin de paradis à Sherbrooke. Imaginez commencer vos journées en admirant la rivière et la nature environnante, dans un environnement paisible où chaque saison offre un spectacle unique.
Cette charmante propriété au style chaleureux vous propose bien plus qu'une adresse: un véritable mode de vie. Répartie sur deux niveaux et dotée de grandes fenêtres, elle met en valeur la beauté du paysage naturel.
Au premier niveau, vous découvrirez une aire de vie confortable regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, toutes orientées vers la rivière. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent cet étage.
Le niveau inférieur, côté rivière, bénéficie également d'une généreuse fenestration et d'une porte-patio donnant directement sur l'extérieur. Vous y trouverez une vaste salle familiale avec foyer, parfaite pour les moments de détente, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain.
La propriété a été entretenue avec soin au fil des années. Les salles de bain ont été rénovées et la toiture a été remplacée par une toiture de tôle durable. Il ne reste que la cuisine à personnaliser selon vos goûts. Une grande galerie côté rivière vous permettra de profiter pleinement du décor naturel, tandis que le terrain intime offre un cadre idéal pour vos moments de détente et d'équilibre.
Un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services. Une propriété à découvrir pour ceux qui rêvent de vivre au rythme de la rivière.
*La superficie habitable totale inclut le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire du Saint-Esprit.
École secondaire Internationale du Phare.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Cette charmante propriété au style chaleureux vous propose bien plus qu'une adresse: un véritable mode de vie. Répartie sur deux niveaux et dotée de grandes fenêtres, elle met en valeur la beauté du paysage naturel.
Au premier niveau, vous découvrirez une aire de vie confortable regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, toutes orientées vers la rivière. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent cet étage.
Le niveau inférieur, côté rivière, bénéficie également d'une généreuse fenestration et d'une porte-patio donnant directement sur l'extérieur. Vous y trouverez une vaste salle familiale avec foyer, parfaite pour les moments de détente, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain.
La propriété a été entretenue avec soin au fil des années. Les salles de bain ont été rénovées et la toiture a été remplacée par une toiture de tôle durable. Il ne reste que la cuisine à personnaliser selon vos goûts. Une grande galerie côté rivière vous permettra de profiter pleinement du décor naturel, tandis que le terrain intime offre un cadre idéal pour vos moments de détente et d'équilibre.
Un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services. Une propriété à découvrir pour ceux qui rêvent de vivre au rythme de la rivière.
*La superficie habitable totale inclut le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire du Saint-Esprit.
École secondaire Internationale du Phare.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 30' irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
1 452 pi²
Fenestration
Autre, Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 115' 4" irr.
Superficie du terrain
803,60 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'6" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec laveuse et sécheuse
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 3'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 3'4"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 323 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 000 $
- Total
- 495 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 859 $
- Scolaire (2025)
- 271 $
- Total
- 4 130 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 538 $
- Total
- 2 538 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, borne de recharge électrique.
Exclusions
Les électros ménager dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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