649 000$
ULS : 9994894
Maison de plain-pied
à vendre
322 Rue Girouard, Waterloo
HAVRE DE PAIX !!! Terrain de 62 945 PC.Joli bungalow soigneusement entretenu, offrant une grande cour arrière intime avec piscine creusée.Vous y trouverez un espace de vie lumineux et convivial comprenant 5 chambres à coucher. Le salon,chaleureux et confortable est agrémenté d'un son magnifique foyer au bois,la salle de séjour se distingue par sa porte française donnant un accès directement à la piscine creusée. Situé dans un cul de sac au sommet de la ville de Waterloo.Cette propriété sera vous séduire par sa vue et sa tranquillité. Venez le visiter!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
YANICK BEAUREGARD
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC. 1225 avenue Greene , Westmount, Québec H3Z 2A4
Téléphone
514 933-6781
Télécopieur
514 933-5024
Addenda
-Emplacement de choix situé dans un cul de sac avec une vue sur le centre-ville de Waterloo et la montagne de Bromont.
- Grand terrain 62 945 pc qui détient plusieurs érables permettant de produire son propre sirop(petite consommation)
-Il dispose de 5 chambres à coucher parfaite pour une famille ou pour recevoir des invités.
- 2 chambres froides.
-Allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
-Belle cour arrière intime avec piscine creusée permettant de recevoir famille et amis.
-Secteur tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la paix tout en restant près de tous les services essentiels de la ville.
- À quelques pas du centre-ville de l'autoroute 10.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Grand terrain 62 945 pc qui détient plusieurs érables permettant de produire son propre sirop(petite consommation)
-Il dispose de 5 chambres à coucher parfaite pour une famille ou pour recevoir des invités.
- 2 chambres froides.
-Allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
-Belle cour arrière intime avec piscine creusée permettant de recevoir famille et amis.
-Secteur tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la paix tout en restant près de tous les services essentiels de la ville.
- À quelques pas du centre-ville de l'autoroute 10.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 54' irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
225' X
Superficie du terrain
62 945 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Parc, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Ski de fond, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dosseret céramique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 18'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 21'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte française/accès piscine
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 20'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 5'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'11" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chute à linge
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 15'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 140 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 900 $
- Total
- 398 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 137 $
- Scolaire (2025)
- 233 $
- Total
- 3 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, piscine et accessoires, table et chaises extérieures ,remise.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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