Photo Photo principale de la propriété
655 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13173702

Maison de plain-pied à vendre
291 Ch. Ernest-Martin, Marston

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Bordée par le lac Mégantic, cette propriété riveraine compte 2 chambres (avec poss. d'une chambre supp. au sous-sol). L'espace de vie est ouvert et fenestré à souhait ! Sise sur un terrain de près de 2.5 acres, la propriété compte aussi 2 garages détachés. A moins de 10 min du centre-ville de Lac-Mégantic, à proximité des sentiers et des monts de la région, c'est l'emplacement idéal que ce soit comme résidence principale ou secondaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

BIANKA TARDIF

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 822-2222
RE/MAX D'ABORD INC. 157 boul. Jacques-Cartier Sud , Sherbrooke (Les Nations), Québec J1J 2Z4
Téléphone 819 822-2222
Télécopieur 819 564-1141
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** A noter qu'il n'est pas permis de faire de la location court terme dans ce secteur (cette propriété possède un droit acquis mais celui ci n'est pas transférable au prochain acquéreur).

** Pour l'ajout de la chambre supplémentaire au sous-sol, prévoir agrandir la fenêtre pour rendre celle-ci légale pour l'usage. A valider avec la Municipalité.
Dimensions 32' X 40' irr.
Année de construction 1980
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Matériaux métalliques, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 114' 11" X 1194' 5"
Superficie du terrain 1,11 ha
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie En pente
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Stationnement (total) Garage (2), Abri d'auto (1)
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 13'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'4" X 12'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'3" X 18'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Espace buanderie
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 3'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 15'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'7" X 10'11"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'2" X 24'7" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 12'7" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'3" X 3'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 11'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Poss. chambre supp.
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'7" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Section fournaise/bois
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 25' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Ecoflo

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
220 700 $
Évaluation du bâtiment
244 000 $
Total
464 700 $

Taxes

Municipale (2025)
4 006 $
Scolaire (2024)
372 $
Total
4 378 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 310 $
Total
3 310 $

Inclusions

Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave-vaisselle

Exclusions

Biens et meubles, articles saisonniers et de plaisance

Calculatrice de versements hypothécaire

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