595 000$
ULS : 14459694
Maison à étages
à vendre
2626 Rue de l'Alaska, Sherbrooke (Fleurimont)
Magnifique cottage offrant un rdc à aire ouverte très lumineux. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol spacieux propose un excellent potentiel d'aménagement avec poss. de 2 chambres et salle de bain. Le terrain de 6850 p.c., sans voisin arrière, boisé, avec cabanon, spa et terrasse, saura répondre à vos attentes. Située dans un secteur familial et recherché, à proximité des services, parcs et du CHU de Fleurimont, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. Disponible rapidement, avec flexibilité. A voir absolument.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-ANDRÉA BÉRARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC. 157 boul. Jacques-Cartier Sud , Sherbrooke (Les Nations), Québec J1J 2Z4
Téléphone
819 822-2222
Cellulaire
418 554-2624
Addenda
VISITE LIBRE SAMEDI 9 MAI DE 10h-12h
Dès votre entrée, vous serez charmé par le rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger, la cuisine et les escaliers s'harmonisent parfaitement pour offrir un espace agréable au quotidien. Cet aménagement favorise une belle fluidité entre les espaces de vie et crée une ambiance accueillante, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille.
À l'étage, la propriété propose trois chambres de bonnes dimensions, idéales pour répondre aux besoins d'une famille. Une salle de bain complète s'y trouve également, offrant fonctionnalité et confort.
Le sous-sol, vaste et polyvalent, représente un véritable atout. Il offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos projets : que ce soit pour y ajouter une chambre supplémentaire, une salle de bain ou un espace de travail, les possibilités sont nombreuses et s'adaptent à votre réalité.
À l'extérieur, vous serez séduit par le terrain d'environ 6850 pieds carrés, bordé par une zone boisée à l'arrière, sans voisin immédiat. Cet environnement naturel procure une atmosphère paisible, parfaite pour profiter pleinement des saisons.
Un grand cabanon offrant un espace de rangement pratique pour les outils, équipements saisonniers ou autres besoins. Le stationnement généreux permet d'accueillir plusieurs véhicules sans contrainte.
Offerte avec une prise de possession flexible et rapide, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Que vous soyez une jeune famille, un couple ou simplement à la recherche d'un environnement paisible à proximité de la nature, cette maison saura vous charmer.
Dès votre entrée, vous serez charmé par le rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger, la cuisine et les escaliers s'harmonisent parfaitement pour offrir un espace agréable au quotidien. Cet aménagement favorise une belle fluidité entre les espaces de vie et crée une ambiance accueillante, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille.
À l'étage, la propriété propose trois chambres de bonnes dimensions, idéales pour répondre aux besoins d'une famille. Une salle de bain complète s'y trouve également, offrant fonctionnalité et confort.
Le sous-sol, vaste et polyvalent, représente un véritable atout. Il offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos projets : que ce soit pour y ajouter une chambre supplémentaire, une salle de bain ou un espace de travail, les possibilités sont nombreuses et s'adaptent à votre réalité.
À l'extérieur, vous serez séduit par le terrain d'environ 6850 pieds carrés, bordé par une zone boisée à l'arrière, sans voisin immédiat. Cet environnement naturel procure une atmosphère paisible, parfaite pour profiter pleinement des saisons.
Un grand cabanon offrant un espace de rangement pratique pour les outils, équipements saisonniers ou autres besoins. Le stationnement généreux permet d'accueillir plusieurs véhicules sans contrainte.
Offerte avec une prise de possession flexible et rapide, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Que vous soyez une jeune famille, un couple ou simplement à la recherche d'un environnement paisible à proximité de la nature, cette maison saura vous charmer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 32' 3"
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 104' 5"
Superficie du terrain
636,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande entrée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande luminosité
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot 3 places
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3x5
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité de chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité de salle de bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 300 $
- Total
- 448 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 617 $
- Scolaire (2026)
- 264 $
- Total
- 3 881 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 190 $
- Total
- 2 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, système d'alarme, échangeur d'air, balayeuse centrale et ses accessoires, cabanon avec porte électrique, pergola, spa 2016 et ses accessoires (1 jet fonctionnel).
Exclusions
Support à télévision (Chambre des maîtres).
Calculatrice de versements hypothécaire
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