525 000$
ULS : 15098297
Maison de plain-pied
à vendre
2353 Rue Beaulac, Waterloo
Charmant plain-pied au bord de l'eau, un havre de paix à Waterloo ! Cette propriété soigneusement entretenue, est parfaite pour les amoureux de la nature et de tranquilité. Sans voisin à l'avant et l'arrière, le terrain est boisé et un sentier mène a un quai donnant accès direct au lac de Waterloo. Profitez de l'été avec la cour arrière équipée d'une piscine hors sol chauffée, de grands balcons et d'un Gazebo. L'intérieur est lumineux et le salon est doté d'un magnifique foyer au propane pour réchauffer vos soirées d'hiver. Situé a quelques pas de tout les services et d'un accès a l'autoroute 10(4 minutes ).Ne manquez pas votre chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
81,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MICHAËL LAVALLÉE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmant plain-pied au bord de l'eau - Un havre de paix à Waterloo !
Découvrez ce magnifique bungalo niché dans un secteur paisible, sans voisin à l'avant ni à l'arrière, offrant intimité et confort. Cette propriété soigneusement entretenue au fil des ans est un véritable refuge pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cadre enchanteur, entouré d'un terrain boisé qui invitent à la détente et est agrémenté d'un sentier menant au quai, vous offre un accès direct au magnifique lac de Waterloo. Cet endroit est Idéal pour les activités nautiques, la pêche ou simplement profiter des couchers de soleil apaisants.
À l'intérieur, ce plain-pied lumineux et accueillant est parfait pour accueillir famille et amis ou simplement pour se reposer. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial avec son foyer au propane, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, mettant en valeur la beauté du paysage environnant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un cadre idyllique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, ce plain-pied est fait pour vous !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété au bord de l'eau. Votre havre de paix vous attend !
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
-Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Tous biens, piscine, thermopompe, balayeuse centrale et autres articles inclus dans la présente vente sont faits sans garantie de bon fonctionnement et de qualité de la part du vendeur.
-Les limitations déssinées en rouge sur les photos sont à titre indicatif et pourraient ne pas représenter l'exactitude des limites du cadastre.
*** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Découvrez ce magnifique bungalo niché dans un secteur paisible, sans voisin à l'avant ni à l'arrière, offrant intimité et confort. Cette propriété soigneusement entretenue au fil des ans est un véritable refuge pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cadre enchanteur, entouré d'un terrain boisé qui invitent à la détente et est agrémenté d'un sentier menant au quai, vous offre un accès direct au magnifique lac de Waterloo. Cet endroit est Idéal pour les activités nautiques, la pêche ou simplement profiter des couchers de soleil apaisants.
À l'intérieur, ce plain-pied lumineux et accueillant est parfait pour accueillir famille et amis ou simplement pour se reposer. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial avec son foyer au propane, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, mettant en valeur la beauté du paysage environnant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un cadre idyllique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, ce plain-pied est fait pour vous !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété au bord de l'eau. Votre havre de paix vous attend !
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
-Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Tous biens, piscine, thermopompe, balayeuse centrale et autres articles inclus dans la présente vente sont faits sans garantie de bon fonctionnement et de qualité de la part du vendeur.
-Les limitations déssinées en rouge sur les photos sont à titre indicatif et pourraient ne pas représenter l'exactitude des limites du cadastre.
*** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 3" X 28' 3" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
81,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 6" X 206' 9" irr.
Superficie du terrain
1 130,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher/Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 14'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 408 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 194 $
- Scolaire (2024)
- 226 $
- Total
- 3 420 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 139 $
- Électricité
- 2 072 $
- Gaz
- 150 $
- Total
- 3 361 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
azebo,Piscine et ses accessoires, Thermopompe de piscine, Rideaux, Pôles,,Stores, Casiers au sous-sol, Thermopompe murale,ventilateur de plafond, Aspirateur centrale et ses accessoires,Foyer au propane,Parasol extérieur,Cabanon, Gazebo( rouge et bronze)
Exclusions
Tout les biens et meubles du vendeur, lave-vaisselle, balancoire extérieur, BBQ
Calculatrice de versements hypothécaire
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