649 000$
Visite libre
ULS : 28502750
Maison de plain-pied
à vendre
2275 Rue des Platanes, Sherbrooke (Fleurimont)
Superbe plain-pied 2019, signé les Entreprises Lachance, situé dans un secteur familial récent et recherché de Fleurimont. Façade moderne avec accents de pierre et entrée couverte. Elle a vraiment tout pour plaire ! Clé en main, 5 chambres dont 2 au RDC, 2 salles de bain complètes pour un quotidien fonctionnel, concept à aire ouverte réunissant cuisine avec grand îlot et coin déjeuner, garde-manger double, salle à manger et salon. Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale, 3 chambres + SDB. Terrain de 6224 pc, cour arrière entièrement aménagée avec piscine et grand patio dont une section est couverte. Idéale pour les familles!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
96,24 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
MARIE-PIER COMPAGNAT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 2275 rue des Platanes à Sherbrooke dans un secteur récent de l'arrondissement Fleurimont!
Idéale pour une grande famille, cette propriété clé en main comprends 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2 salons.
* La superficie habitable avec le sous-sol est d'environ 2072 pi2.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Grand hall d'entrée avec garde-robe double
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- Grand îlot de cuisine avec espace déjeuner
- Garde-manger double
- Chambre des maîtres avec walk-in
- 2e chambre à coucher avec garde-robe double
- Salle de bain complète avec douche en céramique et bain autoportant
- Porte-patio adjacente à la salle à manger
- Thermopompe murale pour un confort à l'année
SOUS-SOL
- Grande salle familiale avec 2ème salon
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions avec spacieux garde-robes
- Salle de bain complète avec douche et espace laveuse-sécheuse
- Garde-robe double adjacent à la salle de bain
- Grand espace de rangement/atelier sous l'escalier
EXTÉRIEUR
- Terrain de 6 224 pieds carrés
- Cour arrière entièrement aménagée
- Patio comportant une section abritée, idéal pour les BBQ beau temps/mauvais temps!
- Grande piscine de forme ovale installée en 2025 avec l'agrandissement du patio et l'ajout d'un mur d'intimité
- 2 cabanons (dont un sera à compléter par l'acheteur, le matériel de toiture sera inclus dans la vente)
- Quartier familial et homogène composé de constructions récentes et modernes
N'attendez-plus et planifiez une visite !
CLAUSES USUELLES
* Nouveau certificat de localisation en commande
* La piscine et le cabanon à terminer sont exclus de la garantie légale de qualité.
* Les mesures sont approximatives.
* La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
* À la demande du VENDEUR, aucune présentation d'offre n'aura lieu du 20 au 27 février et toute promesse d'achat devra avoir un délai d'acceptation de 72h.
Idéale pour une grande famille, cette propriété clé en main comprends 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2 salons.
* La superficie habitable avec le sous-sol est d'environ 2072 pi2.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Grand hall d'entrée avec garde-robe double
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- Grand îlot de cuisine avec espace déjeuner
- Garde-manger double
- Chambre des maîtres avec walk-in
- 2e chambre à coucher avec garde-robe double
- Salle de bain complète avec douche en céramique et bain autoportant
- Porte-patio adjacente à la salle à manger
- Thermopompe murale pour un confort à l'année
SOUS-SOL
- Grande salle familiale avec 2ème salon
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions avec spacieux garde-robes
- Salle de bain complète avec douche et espace laveuse-sécheuse
- Garde-robe double adjacent à la salle de bain
- Grand espace de rangement/atelier sous l'escalier
EXTÉRIEUR
- Terrain de 6 224 pieds carrés
- Cour arrière entièrement aménagée
- Patio comportant une section abritée, idéal pour les BBQ beau temps/mauvais temps!
- Grande piscine de forme ovale installée en 2025 avec l'agrandissement du patio et l'ajout d'un mur d'intimité
- 2 cabanons (dont un sera à compléter par l'acheteur, le matériel de toiture sera inclus dans la vente)
- Quartier familial et homogène composé de constructions récentes et modernes
N'attendez-plus et planifiez une visite !
CLAUSES USUELLES
* Nouveau certificat de localisation en commande
* La piscine et le cabanon à terminer sont exclus de la garantie légale de qualité.
* Les mesures sont approximatives.
* La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
* À la demande du VENDEUR, aucune présentation d'offre n'aura lieu du 20 au 27 février et toute promesse d'achat devra avoir un délai d'acceptation de 72h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 4" X 34' 2" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
96,24 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 100' 6" irr.
Superficie du terrain
578,20 m²
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand îlot avec comptoir lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique + bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 6pi10 X 3pi11
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 14'1" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 18'0" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'10"
Revêtement :
PVC
Détails :
Douche + laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 600 $
- Total
- 507 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 024 $
- Scolaire (2026)
- 307 $
- Total
- 4 331 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 039 $
- Total
- 2 039 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, lave-vaisselle, meuble noir de télévision au sous-sol, matériaux pour toiture de la remise, bac à jardin.
Exclusions
Électroménagers, biens meubles et effets personnels, pôles et rideaux, 3 supports à télévision, miroir SDB du RDC, miroir CAC principale derrière la porte, tableaux à craie dans 2 chambres sous-sol, tête de chevreuil, crochets de l'entrée, 3 supports à serviettes de SDB, le pommeau de douche SDB principale (sera remplacé), tout le contenu des remises, système de caméras.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%