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Vendu
Vendu
ULS : 27668931

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

2243 Rue Normand, Sherbrooke (Fleurimont)
Jolie propriété de plain-pied située sur un coin de rue dans un quartier résidentiel à proximité de tous les services ! 4 chambres au total dont 3 au rez-de-chaussée, et 2 salles de bain. Très lumineux. La cuisine intègre la salle à manger. Le salon est de bonne dimension. Le sous-sol semi-fini offre de belles possibilités avec sa vaste aire ouverte, ses fenêtres de bonne dimension et ses espaces de rangement. La cour arrière est bordée de haies matures, très intime ! Vous apprécierez le grand patio et le rangement extérieur qu'offre les 2 remises. À voir absolument !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

VÉRONIQUE BIBEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

Bienvenue au 2243, rue Normand à Sherbrooke, secteur Fleurimont !

L'ENVIRONNEMENT

Situé sur un coin de rue, vous disposez de tous les services et commodités à proximité, incluant le transport en commun, une école primaire, le parc Desranleau et plusieurs autres parcs, épicerie, pharmacie, etc. Accès rapide au CHUS Fleurimont et Hotel-Dieu, ainsi qu'à l'autoroute 610.

Le terrain de plus de 7200 pieds carrés est très intime grâce à ses hautes haies de cèdre. Vous apprécierez également le grand patio de 17 x 10 et tout le rangement offert grâce aux 2 remises. La jolie cour asphaltée est double largeur et peut accueillir au moins 4 voitures.

LA PROPRIÉTÉ

La configuration de ce joli plain-pied vous offre la possibilité de vivre sur un seul niveau, tout le nécessaire se retrouve au rez-de-chaussée. La cuisine intègre la salle à manger, le lumineux salon est tout juste à côté. Ensuite, vous apprécierez les 3 chambres sur ce même niveau et la salle de bain avec son espace laveuse-sécheuse.

Le sous-sol semi aménagé est vaste et les fenêtres sont de bonnes dimensions, vous offrant l'opportunité de l'aménager à votre goût. La 4ième chambre s'y retrouve, ainsi qu'une grande pièce de rangement, une petite salle de bain avec douche et l'atelier/salle mécanique.

* Les dimensions de la maison et des remises sont approximatives, elle seront confirmées sur le nouveau certificat de localisation.
Dimensions 38' 1" X 24' 4" irr.
Année de construction 1972
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 100' X 74' 6" irr.
Superficie du terrain 673,50 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Tous les services
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'7" X 11'7" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails : intègre la salle à manger
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 11'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 9'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 9'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 7'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : avec coin laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'1" X 11'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails : poêle au bois non utilisé
Sous-sol ouvert, 2e section
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 14'2" irr.
Revêtement : Béton
Détails : avec évier et garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'9" X 7'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'1" X 6'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : douche seulement
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 7'11" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 8'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
76 200 $
Évaluation du bâtiment
86 200 $
Total
162 400 $

Taxes

Municipale (2024)
2 120 $
Scolaire (2023)
131 $
Total
2 251 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 991 $
Total
1 991 $

Inclusions

Tous les habillages de fenêtres, les luminaires, le lave-vaisselle, 2 remises, îlot bleu sur roue de la cuisine, 2 étagères blanches de la salle familiale, gazebo avec son habillage, restant de bois de grange.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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