Vendu
Vendu
ULS : 26033712
Maison à étages à vendre - Orford
21 Rue des Pruches, Orford
Découvrez cette grande propriété rénovée avec goût, de 3 chambres avec un foyer chaleureux dans le Domaine Chéribourg. Vous apprécierez ses 2 salles de bains complètes et sa salle de lavage pratique. Profitez des 2 terrasses intimes, idéales pour se ressourcer en pleine nature, avec un spa relaxant et un foyer extérieur. Cette propriété allie confort moderne et charme rustique, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Un véritable havre de paix!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KIMBERLEY RYMAL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Située près du village d'Orford, vous y trouverez le confort et l'intimité dont vous avez besoin. Entièrement rénovée, elle offre une superficie totale d'environ 1500 pc. Beaucoup de rangement.
Rapport d'inspection prévente 2024 disponible.
L'évaluation municipale en 2025 sera de 535 700$.
Aspirateur central (2023)
Réservoir à l'eau chaude (2022)
Cuisine entièrement rénovée incluant reconfiguration du filage électrique et isolation (2023)
Remplacer les recouvrements de planchers (cuisine, salle à manger et salon) (2023)
Remplacer les 2 fenêtres du salon (isolation refaite sur ce mur) (2023)
Remplacer porte d'entrée (2023)
Installation lit double escamotable avec tablettes fixes et divan double (valeur 6700$, facture à l'appui) (2023)
Installation gouttière sur le petit toit couvrant la porte d'entrée (2023)
Spa (2022)
Aménagement et muret pour accueillir le Spa (2020)
Rapport d'inspection prévente 2024 disponible.
L'évaluation municipale en 2025 sera de 535 700$.
Aspirateur central (2023)
Réservoir à l'eau chaude (2022)
Cuisine entièrement rénovée incluant reconfiguration du filage électrique et isolation (2023)
Remplacer les recouvrements de planchers (cuisine, salle à manger et salon) (2023)
Remplacer les 2 fenêtres du salon (isolation refaite sur ce mur) (2023)
Remplacer porte d'entrée (2023)
Installation lit double escamotable avec tablettes fixes et divan double (valeur 6700$, facture à l'appui) (2023)
Installation gouttière sur le petit toit couvrant la porte d'entrée (2023)
Spa (2022)
Aménagement et muret pour accueillir le Spa (2020)
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 4" X 28' 4" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 95'
Superficie du terrain
617,80 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec sortie extérieure
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafonds mansardés
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lit escamotable/bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Spa
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 50 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 300 $
- Total
- 313 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 339 $
- Scolaire (2023)
- 259 $
- Total
- 2 598 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 270 $
- Total
- 2 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, cuisinière au gaz Thermador, réfrigérateur Maytag, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, étagère dans le garde-manger, tous les lits, lit escamotable, spa et ses accessoires.
Exclusions
Cellier à vin, effets personnels, borne de recharge pour véhicule électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%