1 685 000$
ULS : 22820573
Maison à étages
à vendre
2040 Rue Denis-Tremblay, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Un domaine privé d'une beauté rare où l'eau, la nature et l'architecture s'accordent dans une parfaite symphonie. L'étang orné d'une fontaine et d'une chute d'eau crée un décor digne des plus grandes résidences de villégiature. À l'intérieur, des volumes grandioses, des plafonds vertigineux et des finitions d'exception traduisent le raffinement absolu. Cinq garages et une piscine creusée complètent cette propriété de prestige.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC. 157 boul. Jacques-Cartier Sud , Sherbrooke (Les Nations), Québec J1J 2Z4
Téléphone
819 822-2222
Cellulaire
819 266-8345
Télécopieur
819 564-1141
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC. 848 rue Principale Ouest , Magog, Québec J1X 2B6
Téléphone
819 868-6666
Télécopieur
819 868-6600
Addenda
Rez-de-chaussée
*Hall d'entrée : Spacieux et lumineux, il accueille un majestueux escalier en bois et un lustre spectaculaire, annonçant dès l'arrivée le prestige de la résidence.
*Salon / Salle de séjour : Élégant espace de détente avec foyer au bois, idéal pour des soirées chaleureuses.
*Bureau : Pièce fermée, calme et baignée de lumière naturelle, parfaite pour le télétravail.
*Cuisine : Vaste et fonctionnelle, dotée d'un îlot central, de comptoirs généreux, de nombreux rangements et de finitions haut de gamme.
*Salle à manger : Impressionnante par sa fenestration abondante, offrant une vue dégagée sur la nature et une ambiance lumineuse exceptionnelle.
*Grand salon arrière : Immense pièce familiale donnant accès à la terrasse et à la cour arrière, parfaite pour recevoir et relaxer.
*Salle d'eau / Salle de lavage : Espace intégré combinant élégamment lessive et salle d'eau, avec chute à linge et rangements intégrés.
*Garage double attaché et chauffé : Accessible depuis l'intérieur, plancher en béton, espace de rangement et porte latérale vers l'extérieur.
Étage
*Chambre 1 : Chambre spacieuse et lumineuse avec placard double.
*Chambre 2 : Chambre invitante avec grand espace et garde-robe.
*Chambre 3 : Chambre de belle dimension avec salle de bain privée et walk-in.
*Chambre principale : Somptueuse suite parentale digne d'un hôtel cinq étoiles, comprenant un vaste walk-in et une salle de bain attenante au style spa.
*Salle de bain attenante à la chambre principale : Baignoire autoportante, douche vitrée, finitions haut de gamme et ambiance relaxante.
Sous-sol
*Salle familiale : Immense espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un cinéma maison ou un gym privé.
*Salle d'eau : Discrète et pratique.
*Salle mécanique : Inclut le système de géothermie, le traitement d'eau et les installations techniques.
*Rangement : Très vaste, idéal pour l'entreposage saisonnier et les équipements sportifs ou récréatifs.
Garages
*Garage double attaché (chauffé) : Accès intérieur, plancher en béton, espace de rangement.
*Garage double détaché : Idéal pour véhicules supplémentaires ou atelier.
*Garage simple : Sert à la machinerie de la piscine et au rangement extérieur.
Extérieur
*Terrain : Domaine privé entouré d'arbres matures et aménagé avec soin.
*Étang privé : Sublimé par une fontaine illuminée et une chute d'eau, créant un décor féérique.
*Chemin pédestre : Aménagé autour de l'étang, avec bancs et hamacs invitant à la détente.
*Espace lounge extérieur : Mobilier haut de gamme pour profiter des soirées d'été.
*Piscine creusée et chauffée : Élégamment intégrée au paysage, offrant un cadre de villégiature incomparable.
*Hall d'entrée : Spacieux et lumineux, il accueille un majestueux escalier en bois et un lustre spectaculaire, annonçant dès l'arrivée le prestige de la résidence.
*Salon / Salle de séjour : Élégant espace de détente avec foyer au bois, idéal pour des soirées chaleureuses.
*Bureau : Pièce fermée, calme et baignée de lumière naturelle, parfaite pour le télétravail.
*Cuisine : Vaste et fonctionnelle, dotée d'un îlot central, de comptoirs généreux, de nombreux rangements et de finitions haut de gamme.
*Salle à manger : Impressionnante par sa fenestration abondante, offrant une vue dégagée sur la nature et une ambiance lumineuse exceptionnelle.
*Grand salon arrière : Immense pièce familiale donnant accès à la terrasse et à la cour arrière, parfaite pour recevoir et relaxer.
*Salle d'eau / Salle de lavage : Espace intégré combinant élégamment lessive et salle d'eau, avec chute à linge et rangements intégrés.
*Garage double attaché et chauffé : Accessible depuis l'intérieur, plancher en béton, espace de rangement et porte latérale vers l'extérieur.
Étage
*Chambre 1 : Chambre spacieuse et lumineuse avec placard double.
*Chambre 2 : Chambre invitante avec grand espace et garde-robe.
*Chambre 3 : Chambre de belle dimension avec salle de bain privée et walk-in.
*Chambre principale : Somptueuse suite parentale digne d'un hôtel cinq étoiles, comprenant un vaste walk-in et une salle de bain attenante au style spa.
*Salle de bain attenante à la chambre principale : Baignoire autoportante, douche vitrée, finitions haut de gamme et ambiance relaxante.
Sous-sol
*Salle familiale : Immense espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un cinéma maison ou un gym privé.
*Salle d'eau : Discrète et pratique.
*Salle mécanique : Inclut le système de géothermie, le traitement d'eau et les installations techniques.
*Rangement : Très vaste, idéal pour l'entreposage saisonnier et les équipements sportifs ou récréatifs.
Garages
*Garage double attaché (chauffé) : Accès intérieur, plancher en béton, espace de rangement.
*Garage double détaché : Idéal pour véhicules supplémentaires ou atelier.
*Garage simple : Sert à la machinerie de la piscine et au rangement extérieur.
Extérieur
*Terrain : Domaine privé entouré d'arbres matures et aménagé avec soin.
*Étang privé : Sublimé par une fontaine illuminée et une chute d'eau, créant un décor féérique.
*Chemin pédestre : Aménagé autour de l'étang, avec bancs et hamacs invitant à la détente.
*Espace lounge extérieur : Mobilier haut de gamme pour profiter des soirées d'été.
*Piscine creusée et chauffée : Élégamment intégrée au paysage, offrant un cadre de villégiature incomparable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
442' 11" X 283' 7"
Superficie du terrain
2,88 ac
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 24'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau/lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chute à linge
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'9" X 21'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Attenante à la CACP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 19' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 7'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Géothermie , Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 155 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 892 000 $
- Total
- 1 047 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 207 $
- Scolaire (2025)
- 641 $
- Total
- 7 848 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers de la cuisine, stores, luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, thermopompe de la piscine et accessoires, les ouvres portes électriques, pompe du lac, chaloupe du lac, système de surveillance.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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