Vendu
Vendu
ULS : 24319783
Maison à étages
à vendre
1765 Rue André-Collard, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Jolie propriété en rangé sur coin, avec garage, de construction 2018. Dès votre entrée, vous apprécierez les pièces vastes et lumineuses. Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et planchers chauffants, incluant au garage. 3 chambres à l'étage dont la principale avec sa pièce penderie 5,8 x 4,10 pieds. Salle de bain complète est espace buanderie également à l'étage. Cuisine avec grand îlot, joli dosseret et beaucoup d'armoires. Aucun sous-sol. Garage attaché. Grand terrain et 2 cours asphaltée, une en façade et une sur le côté. Située sur une rue tranquille dans un quartier uniforme près de tous les services. À NE PAS MANQUER !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 1765, rue André-Collard, Sherbrooke (Rock-Forest) !
LE SITE
Située dans un quartier de constructions récente du secteur Rock-Forest, vous apprécierez de bénéficier à la fois d'une tranquillité et de la proximité de tous les services, du transport en commun et de l'accès rapide à l'autoroute 10. Le terrain, très propre et bien entretenu, est clôturé à l'arrière. Possibilité d'y bâtir d'avantage d'intimité. Terrasse de béton d'environ 12 x 10 pieds. 2 cours asphaltées, l'une en façade et une autre donnant sur la rue Yollande-Vanier adjacente.
LA PROPRIÉTÉ
Se compose de 2 niveaux, le rez-de-chaussée et l'étage. Aucun sous-sol. Le rez-de-chaussée possède des plafonds de 9 pieds et un plancher chauffant sur toute sa surface, incluant le garage (revêtement de sol époxy flake). Borne de recharge pour voiture électrique au garage. Grand hall d'entrée avec garde-robe et salle d'eau à proximité. La cuisine centrale, avec grand îlot de 8,2 x 3 pieds, est entourée d'une grande porte patio qui laisse entrer la lumière naturelle, de la salle à manger et du salon.
À l'étage se retrouvent les 3 chambres de bonne dimension, incluant la principale avec sa pièce penderie 4,10 x 5,8 pieds. L'espace buanderie est discrètement dissimulé dans le couloir de ce même niveau. Vaste salle de bain complète avec sa douche indépendante.
* La date d'occupation pourrait varier selon les termes convenus lors de l'acquisition de la nouvelle maison de la vendeuse.
LE SITE
Située dans un quartier de constructions récente du secteur Rock-Forest, vous apprécierez de bénéficier à la fois d'une tranquillité et de la proximité de tous les services, du transport en commun et de l'accès rapide à l'autoroute 10. Le terrain, très propre et bien entretenu, est clôturé à l'arrière. Possibilité d'y bâtir d'avantage d'intimité. Terrasse de béton d'environ 12 x 10 pieds. 2 cours asphaltées, l'une en façade et une autre donnant sur la rue Yollande-Vanier adjacente.
LA PROPRIÉTÉ
Se compose de 2 niveaux, le rez-de-chaussée et l'étage. Aucun sous-sol. Le rez-de-chaussée possède des plafonds de 9 pieds et un plancher chauffant sur toute sa surface, incluant le garage (revêtement de sol époxy flake). Borne de recharge pour voiture électrique au garage. Grand hall d'entrée avec garde-robe et salle d'eau à proximité. La cuisine centrale, avec grand îlot de 8,2 x 3 pieds, est entourée d'une grande porte patio qui laisse entrer la lumière naturelle, de la salle à manger et du salon.
À l'étage se retrouvent les 3 chambres de bonne dimension, incluant la principale avec sa pièce penderie 4,10 x 5,8 pieds. L'espace buanderie est discrètement dissimulé dans le couloir de ce même niveau. Vaste salle de bain complète avec sa douche indépendante.
* La date d'occupation pourrait varier selon les termes convenus lors de l'acquisition de la nouvelle maison de la vendeuse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 38' 1" irr.
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Espace buanderie dans le couloir, dissimulé (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 11" X 93' 5" irr.
Superficie du terrain
426,40 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe et accès au garage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
îlot 8.2 x 3.0
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec sa pièce penderiex 5.8
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
de la chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
petit walk-in 8 x 3 irr.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Espace buandrie
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 98 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 000 $
- Total
- 391 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 127 $
- Scolaire (2024)
- 229 $
- Total
- 3 356 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 278 $
- Total
- 1 278 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, aspirateur central et ses accessoires, borne de recharge pour voiture électrique, lave-vaisselle, toutes les tablettes fixées aux murs, étagère du coin buanderie, support vertical pour les accessoires de douche.
Exclusions
Rideaux, miroir de la salle d'eau, rack à vélo du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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