Vendu
Vendu
ULS : 10297235
Maison à étages
à vendre
176 Rue du Magor, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
Un havre de paix à Sherbrooke, parfait pour les amateurs de nature et d'espace. Située dans un environnement paisible, cette charmante propriété offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques minutes de la ville. Idéale pour une famille en quête d'espace, un couple désirant s'installer au calme ou des télétravailleurs qui souhaitent conjuguer confort et tranquillité, elle saura répondre à tous vos besoins. Érigée sur un vaste terrain bordé d'arbres matures, cette maison lumineuse dispose de 3 chambres à l'étage, des pièces chaleureuses et fonctionnelles d'une grande terrasse, d'un garage détaché et d'une piscine hors terre.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
207,64 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Addenda
*** Visite libre dimanche le 25 mai de 14h00 à 16h00 ***
Un nouveau certificat de localisation à été commandé.
Le vendeur autorise les visites, mais ne prendra pas d'offres avant mardi le 27 mai.
Superbe maison unifamiliale située dans un secteur paisible de Sherbrooke, érigée sur un vaste terrain paysager et bordé par la nature.
Extérieur:
Terrain de plus de 53000 pi² bordé d'arbres matures.
Piscine hors terre avec plateforme en bois pour accès sécuritaire et coin détente.
Grande terrasse arrière avec section couverte, parfaite pour les repas à l'extérieur.
Garage détaché avec électricité. (1 mur sur 4 est déjà insolé).
Intérieur:
Trois chambres à l'étage, parfait pour une famille.
Salle de bains spacieuse avec bain podium et douche indépendante.
Cuisine fonctionnelle, dosseret de céramique et hotte cheminée.
Garde-manger walk-in 3 X 11p offrant un espace de rangement optimisé.
Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée.
Grand hall d'entrée lumineux grave à son mur fenêstré. Garde-robe double.
Sous-sol:
Grande salle familiale actuellement aménagé en salle d'entraînement, avec possibilité d'ajouter d'autres usages selon vos besoins.
Thermopompe murale (confort été comme hiver).
Finition soignée, planchers de bois, ambiance chaleureuse et actuelle.
La propriété a été entretenue avec soin par les propriétaires et offre un parfait équilibre entre tranquillité, confort moderne et proximité des services de la ville.
Demandez votre visite dès maintenant!
Un nouveau certificat de localisation à été commandé.
Le vendeur autorise les visites, mais ne prendra pas d'offres avant mardi le 27 mai.
Superbe maison unifamiliale située dans un secteur paisible de Sherbrooke, érigée sur un vaste terrain paysager et bordé par la nature.
Extérieur:
Terrain de plus de 53000 pi² bordé d'arbres matures.
Piscine hors terre avec plateforme en bois pour accès sécuritaire et coin détente.
Grande terrasse arrière avec section couverte, parfaite pour les repas à l'extérieur.
Garage détaché avec électricité. (1 mur sur 4 est déjà insolé).
Intérieur:
Trois chambres à l'étage, parfait pour une famille.
Salle de bains spacieuse avec bain podium et douche indépendante.
Cuisine fonctionnelle, dosseret de céramique et hotte cheminée.
Garde-manger walk-in 3 X 11p offrant un espace de rangement optimisé.
Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée.
Grand hall d'entrée lumineux grave à son mur fenêstré. Garde-robe double.
Sous-sol:
Grande salle familiale actuellement aménagé en salle d'entraînement, avec possibilité d'ajouter d'autres usages selon vos besoins.
Thermopompe murale (confort été comme hiver).
Finition soignée, planchers de bois, ambiance chaleureuse et actuelle.
La propriété a été entretenue avec soin par les propriétaires et offre un parfait équilibre entre tranquillité, confort moderne et proximité des services de la ville.
Demandez votre visite dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 28' 4"
Année de construction
2011
Superficie habitable
207,64 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' 9" X 327' 10"
Superficie du terrain
4 943,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 25'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, 3 chambres à coucher , Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 101 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 600 $
- Total
- 541 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 507 $
- Scolaire (2025)
- 252 $
- Total
- 4 759 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 131 $
- Total
- 2 131 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, aspirateur central et acc., thermopompe, piscine et acc. ouvre porte de garage électrique, miroir du gym, 2 supports de tv
Exclusions
Rideaux, serre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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