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749 000$
Visite libre
ULS : 19009188

Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

17 Rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley
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Charmante propriété au cadre intime et chaleureux. Entourée d'un terrain boisé de 6000m2 sans voisin à l'arrière, profitez du calme parfait depuis le spa aux chants des oiseaux. De construction soignée, elle offre au RDC une grande aire ouverte avec cuisine portes en bois et îlot de cuivre, salle à manger, salon avec Home cinéma, salle de bain et galerie. A l'étage, 3 chambres à coucher, walk-in, salle de bain. Au sous-sol, une chambre à coucher, salle de bain et atelier. A l'extérieur, un poulailler et une remise de belle dimension. Emplacement rêvé, sentiers à moins de 4 min et accès direct à la piste de ski de fond depuis le terrain.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 1 800 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
3 Salles de bains

Prochaines visites libres

samedi le 14/12/24
de 14:00 à 16:00

DAVID VALENTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666
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Charmante propriété au cadre intime et chaleureux. Entourée d'un terrain boisé de 6000m2 sans voisin à l'arrière, profitez du calme parfait depuis le spa aux chants des oiseaux. De construction soignée, elle offre au RDC une grande aire ouverte avec cuisine portes en bois et îlot de cuivre, salle à manger, salon avec Home cinéma, salle de bain et galerie. A l'étage, 3 chambres à coucher, walk-in, salle de bain. Au sous-sol, une chambre à coucher, salle de bain et atelier. A l'extérieur, un poulailler et une remise de belle dimension. Emplacement rêvé, sentiers à moins de 4 min et accès direct à la piste de ski de fond depuis le terrain.

- fondation béton armé et coffrage isolant
- grandes galeries avant et arrière
- comptoirs de cuivre (cuisine et salle de bain du RDC) réalisés par Patrice Martel artisan du cuivre de la façade du Simon's et des comptoirs du Manoir Hovey dont il s'est inspiré
- poulailler avec murs isolés et fil chauffant pour l'eau
- sentiers pédestres à proximité : Île du Marais (4 min) et Sentier du Lac Massawippi (2 min)
- Pistes de ski de fond avec accès depuis le terrain : https://4vallons.com/carte-des-pistes
- 5 min de l'autoroute 55
- 12 min du centre-ville de Magog
- 16 min du Mont Orford
- 24 min du centre-ville de Sherbrooke
- 1h30 du centre-ville de Montréal

*La superficie habitable ne comprend pas le sous-sol, elle est approximative du fait du toit mansardé à l'étage.
Dimensions 30' X 30'
Année de construction 2012
Superficie habitable 1 800 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Maibec, Bardeaux de cèdre, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 101' 8" X 281' irr.
Superficie du terrain 6 000 m²
Topographie En pente, Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (5)
Proximité Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'1" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'0" X 16'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 16'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 9'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : 3 éléments
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'5" X 12'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'4" X 13'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 6'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 10'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : 3 éléments
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24'6" X 17'0" irr.
Revêtement : Plancher de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'8" X 10'6"
Revêtement : Plancher de vinyle
Détails : Utilisé comme bureau
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'8" X 10'1" irr.
Revêtement : Plancher de vinyle
Détails : 3 éléments, laveuse & sécheuse
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'8" X 7'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Thermopompe, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Système BIONEST

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
131 000 $
Évaluation du bâtiment
420 000 $
Total
551 000 $

Taxes

Municipale (2024)
1 826 $
Scolaire (2024)
321 $
Total
2 147 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 444 $
Total
2 444 $

Inclusions

Luminaires, rideaux, pôles, fixtures, lustres, cinéma maison du salon (projecteur EPSON 3D avec toile, système de son avec haut parleurs et amplificateur), spa, robinet de bain neuf pour salle de bain RDC, céramique et robinet pour douche sous-sol, x3 bacs roulants (x1 recyclage, x1 compost, x1 déchets).

Exclusions

Lave-vaisselle

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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