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374 900$
ULS : 21818242

Maison de plain-pied à vendre - Weedon

17 Ch. Gosselin, Weedon
Bungalow de 3 chambres à coucher, avec accès notarié au Lac Louise et à un km de la Route 112. Aires ouvertes, planchers en bois franc (salon, s. à manger et 2 chambres) et nouvelles armoires. Résidence de campagne sur un beau terrain de 1,58 acre, très intime, longeant une prairie et avec boisé mixte. Garage, atelier et 2 remises. Pas de voisin : la paix assurée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 8
Superficie habitable 150 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

ANDRE CARRIER

Courtier immobilier
Beaucoup de rénovations ont été effectuées récemment :
- Jumelé modifié en unifamiliale.
- Armoires de cuisine, chambre des maîtres.
- Porte française et porte d'entrée.
- Poêle homologué à combustion lente.
- Nouveau prélart dans la cuisine.
- Planchers en bois franc (salon, salle à manger et 2 chambres).
- Tôle posée sur toitures: maison, garage, atelier et remises.
- Nouveau garage et nouvel atelier.
- Nouveau patio et nouvelle galerie.
Les deux entrées sur le terrain s'avèrent des plus utiles.
La propriété est située à l'orée d'un boisé et d'une prairie.
Alimentation en eau d'un puits commun avec servitude. Accès au Lac Louise garanti par une servitude de passage notariée.
Il y a même un ancien terrain de tennis. Cette grande cour en campagne va vous ravir à coup sûr.
Les mesures sont approximatives.
Le vendeur est motivé pour vendre et a commandé un nouveau certificat de localisation.
Très paisible, très intime, de l'air pur, beaucoup d'espace, accès à un grand Lac navigable sur des km, haute vitesse disponible: que voulez-vous de mieux?
Dimensions 62' 4" X 30' 8" irr.
Année de construction 1960
Superficie habitable 150 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Simple largeur, Détaché, 2 portes
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 418' 9" X 130' 6" irr.
Superficie du terrain 6 383,50 m²
Eau (accès) Accès notarié, Navigable, Accès (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Prairie, boisé et un peu sur l'eau
Particularités du site Pas de voisin, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée 2 allées, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (12), Garage (1)
Proximité Garderie/CPE, Parc, École primaire
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 19' X 17'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Porte-patio, 2 fenêtres
Salle à manger
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'5" X 15' irr.
Revêtement : Bois
Détails : 2 fenêtres
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 18'7" X 11'10" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Porte-patio
Coin-repas
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12' X 12'3" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Porte,1 fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 17'1" X 12'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails : 1 fenêtre, grand rangement
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'10" X 9'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : 1 fenêtre, garde-robe rang.
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'10" X 8'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Ou bureau
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13'1" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails : 1 fenêtre, 3 app., lav. séch.
Mode de chauffage Chaufferettes portatives, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits commun, Puits de surface
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
33 200 $
Évaluation du bâtiment
135 800 $
Total
169 000 $

Taxes

Municipales (2022)
2 012 $
Scolaires (2022)
146 $
Total
2 158 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 021 $
Total
3 021 $

Inclusions

Stores, rideaux, lustres, ventilateurs, 2 chaufferettes portatives, bois de chauffage restant.

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, abri Tempo (pour auto), tracteur à gazon, ponton (18'et 20 HP) : le tout est à négocier, même certains meubles, si l'acheteur le désire. Le vendeur est motivé pour vendre.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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