524 900$
ULS : 13843147
Maison à étages
à vendre
158 Rue Monseigneur-Durand, Coaticook
Située au coeur de Coaticook, cette spacieuse demeure marie le charme d'antan et le confort moderne. Elle offre des pièces lumineuses, une cuisine conviviale avec îlot central, de vastes salons chaleureux et un magnifique terrain intime agrémenté d'une piscine creusée. Profitez aussi de la grande véranda couverte et du paysage coloré de la campagne environnante.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC. 157 boul. Jacques-Cartier Sud , Sherbrooke (Les Nations), Québec J1J 2Z4
Téléphone
819 822-2222
Cellulaire
819 266-8345
Télécopieur
819 564-1141
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC. 848 rue Principale Ouest , Magog, Québec J1X 2B6
Téléphone
819 868-6666
Télécopieur
819 868-6600
Addenda
Rez-de-chaussée
*Cuisine / Salle à manger (18,7 x 13,4 pi)
Superbe espace à aire ouverte avec grand îlot en granite de 10 pieds, idéal pour recevoir. Le revêtement de sol en vinyle assure durabilité et entretien facile. Porte française donnant accès à l'extérieur.
*Salle à manger (11,5 x 11,4 pi)
Chaleureuse pièce avec plancher de bois, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, attenante à la cuisine et au salon.
*Salle d'eau (4,10 x 5,3 pi)
Petite salle pratique au rez-de-chaussée, dotée d'un plancher de céramique et d'un style intemporel.
*Boudoir / Bureau (15,3 x 11,5 pi)
Espace polyvalent avec plancher de bois, idéal comme coin lecture, bureau ou salon secondaire.
*Chambre à coucher (18,5 x 11,3 pi irr.)
Grande chambre lumineuse au rez-de-chaussée avec plancher de bois et walk-in spacieux (11,7 x 5,4 pi).
*Salon (15,3 x 17,2 pi)
Pièce maîtresse de la maison avec plancher de bois, muret de brique et ambiance chaleureuse, parfaite pour se détendre.
*Bureau (9,1 x 6,1 pi)
Petit espace fonctionnel en bois, idéal pour le télétravail ou les études.
Étage
*Chambre à coucher 2 (12,8 x 14,1 pi irr.)
Charmante chambre avec plancher de bois et walk-in (3,7 x 5,8 pi).
*Chambre à coucher 3 (11,4 x 11,10 pi)
Pièce lumineuse avec plancher de bois et walk-in (8,7 x 5,5 pi), parfaite pour un adolescent ou un bureau additionnel.
*Chambre principale (16,1 x 14,6 pi)
Grande chambre des maîtres avec plancher de bois et garde-robe intégré (11,8 x 2,3 pi).
*Salle de bains (11,8 x 11,9 pi)
Spacieuse salle de bains avec plancher chauffant, douche indépendante et baignoire, offrant tout le confort moderne.
*Salle de lavage (13,2 x 12,1 pi)
Espace pratique avec plancher de bois et beaucoup de rangement.
*Verrière / Gym (16,2 x 15,8 pi)
Magnifique verrière 3 saisons, parfaite pour un coin détente, atelier ou gym personnel.
Espace additionnel
*Garage (16,1 x 30,1 pi)
Grand garage attaché, offrant amplement d'espace pour le stationnement et le rangement.
*Cuisine / Salle à manger (18,7 x 13,4 pi)
Superbe espace à aire ouverte avec grand îlot en granite de 10 pieds, idéal pour recevoir. Le revêtement de sol en vinyle assure durabilité et entretien facile. Porte française donnant accès à l'extérieur.
*Salle à manger (11,5 x 11,4 pi)
Chaleureuse pièce avec plancher de bois, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, attenante à la cuisine et au salon.
*Salle d'eau (4,10 x 5,3 pi)
Petite salle pratique au rez-de-chaussée, dotée d'un plancher de céramique et d'un style intemporel.
*Boudoir / Bureau (15,3 x 11,5 pi)
Espace polyvalent avec plancher de bois, idéal comme coin lecture, bureau ou salon secondaire.
*Chambre à coucher (18,5 x 11,3 pi irr.)
Grande chambre lumineuse au rez-de-chaussée avec plancher de bois et walk-in spacieux (11,7 x 5,4 pi).
*Salon (15,3 x 17,2 pi)
Pièce maîtresse de la maison avec plancher de bois, muret de brique et ambiance chaleureuse, parfaite pour se détendre.
*Bureau (9,1 x 6,1 pi)
Petit espace fonctionnel en bois, idéal pour le télétravail ou les études.
Étage
*Chambre à coucher 2 (12,8 x 14,1 pi irr.)
Charmante chambre avec plancher de bois et walk-in (3,7 x 5,8 pi).
*Chambre à coucher 3 (11,4 x 11,10 pi)
Pièce lumineuse avec plancher de bois et walk-in (8,7 x 5,5 pi), parfaite pour un adolescent ou un bureau additionnel.
*Chambre principale (16,1 x 14,6 pi)
Grande chambre des maîtres avec plancher de bois et garde-robe intégré (11,8 x 2,3 pi).
*Salle de bains (11,8 x 11,9 pi)
Spacieuse salle de bains avec plancher chauffant, douche indépendante et baignoire, offrant tout le confort moderne.
*Salle de lavage (13,2 x 12,1 pi)
Espace pratique avec plancher de bois et beaucoup de rangement.
*Verrière / Gym (16,2 x 15,8 pi)
Magnifique verrière 3 saisons, parfaite pour un coin détente, atelier ou gym personnel.
Espace additionnel
*Garage (16,1 x 30,1 pi)
Grand garage attaché, offrant amplement d'espace pour le stationnement et le rangement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
95' 2" X 211' 3"
Année de construction
1910
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 162'
Superficie du terrain
11 162,57 pi²
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École secondaire, Piste cyclable, Parc, Golf, Hôpital, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 13'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Grand ilot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte extérieur
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir / bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 11,7 x 5,4
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3,7 x 5,8
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 8,7 x 5,5
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 11,8 x 2,3
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant, douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 15'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
3 saisons
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 600 $
- Total
- 443 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 320 $
- Scolaire (2025)
- 253 $
- Total
- 3 573 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 198 $
- Électricité
- 1 488 $
- Total
- 3 686 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, les meubles de salle de bain à l'étage, l'aspirateur central et ses accessoires, les accessoires de piscine, les meubles d'extérieur, les habillages de fenêtres, le cabanon extérieur et le dispositif électrique de la porte de garage.
Exclusions
Les meubles et les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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