799 900$
ULS : 24162680
Maison de plain-pied à vendre - Granby
155 Rue David, Granby
Rare sur le marché, grand plain-pied 100 x 30 pieds avec garage DOUBLE. Piscine creusée chauffée et clôturée. Les pièces sont vastes. Entrée directe pour bureau à la maison. 3 chambres au rez-de-chaussée + salle de lavage indépendante. À aire ouverte salon cuisine et salle manger. Grande fenestration. Sous-sol complètement aménagé avec immense salle familiale, bureau, 2e salle de bain. Terrain de 21 873 pc avec arbres matures. Maison située dans un secteur calme et paisible et à distance de marche des écoles primaires et secondaire. Facile d'accès à l'autoroute 10. Plusieurs rénovations au fil des années. À voir absolument...FAITES VITE !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**** Grand plain pied avec GARAGE DOUBLE ****
-Evaluation municipale 2024; $342,000, taxes mun; $3108
-Evaluation municipale 2025; $490,000, taxes mun a venir
- Plusieurs rénovations au fil des années
- Maison avec garage 100 x 30 pieds
- Superficie habitable 65 x 30 pieds + sous-sol aménagé
- Espace pour bureau à la maison (idéal pour travailleur automne)
- Garage double avec salle d'eau et coin rangement
- Système de chauffage à air pulsé
- Borne électrique
LE VASTE REZ-DE-CHAUSSÉE :
* 2 entrées
* Mode room avec accès au garage
* Belle grande entrée pour bureau à la maison
* Bureau indépendant avec portes vitrées
* 2e espace bureau avec porte patio donnant accès à l'arrière
* 3 chambres à coucher
* Salle de bain
* Salle de lavage indépendante
* Aire de vie ouverte avec grande fenestration
* Plafond semi cathédrale
- SOUS-SOL :
* Grand rangement de style walk in
* Immense salle familiale
* 2e salle de bain
* Bureau
* Coin atelier
EXTÉRIEUR :
* Piscine creusée 12 x 22 chauffée et clôturée
* Terrasse, connexion pour le BBQ propane
* Arbres matures
* Grande cour asphaltée pouvant accueillir plusieurs voitures
* Trottoir en pavé
EMPLACEMENT :
* Secteur très en demande
* Rue paisible
* A distance de marche des écoles
* Facile d'accès à l'autoroute 10
* Facile d'accès à la piste cyclable
* 4 km de L'Hôpital de Granby
* 14 km de Ski Bromont
* Pres de plusieurs parcours de golf
* À moins d'une heure de Montréal
INFO SUPPLÉMENTAIRES :
-2012; stationnement déplacé et refait
-2016; toiture
-2016; changé panneau électrique
-2021; réservoir eau-chaude
-2021; ajout piscine creusée fibro; 12 x 22
- Plusieurs rénovations intérieures, portes, luminaires, comptoirs de quartz, céramiques et autres voir annexe G
**** Demandez-moi une visite, elle est surprenante....
** 24h d'avis pour visite.
** 48h de délai de réponse pour une offre d'achat
* Le vendeur demande une préautorisation bancaire pour visite svp
** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts
-Evaluation municipale 2024; $342,000, taxes mun; $3108
-Evaluation municipale 2025; $490,000, taxes mun a venir
- Plusieurs rénovations au fil des années
- Maison avec garage 100 x 30 pieds
- Superficie habitable 65 x 30 pieds + sous-sol aménagé
- Espace pour bureau à la maison (idéal pour travailleur automne)
- Garage double avec salle d'eau et coin rangement
- Système de chauffage à air pulsé
- Borne électrique
LE VASTE REZ-DE-CHAUSSÉE :
* 2 entrées
* Mode room avec accès au garage
* Belle grande entrée pour bureau à la maison
* Bureau indépendant avec portes vitrées
* 2e espace bureau avec porte patio donnant accès à l'arrière
* 3 chambres à coucher
* Salle de bain
* Salle de lavage indépendante
* Aire de vie ouverte avec grande fenestration
* Plafond semi cathédrale
- SOUS-SOL :
* Grand rangement de style walk in
* Immense salle familiale
* 2e salle de bain
* Bureau
* Coin atelier
EXTÉRIEUR :
* Piscine creusée 12 x 22 chauffée et clôturée
* Terrasse, connexion pour le BBQ propane
* Arbres matures
* Grande cour asphaltée pouvant accueillir plusieurs voitures
* Trottoir en pavé
EMPLACEMENT :
* Secteur très en demande
* Rue paisible
* A distance de marche des écoles
* Facile d'accès à l'autoroute 10
* Facile d'accès à la piste cyclable
* 4 km de L'Hôpital de Granby
* 14 km de Ski Bromont
* Pres de plusieurs parcours de golf
* À moins d'une heure de Montréal
INFO SUPPLÉMENTAIRES :
-2012; stationnement déplacé et refait
-2016; toiture
-2016; changé panneau électrique
-2021; réservoir eau-chaude
-2021; ajout piscine creusée fibro; 12 x 22
- Plusieurs rénovations intérieures, portes, luminaires, comptoirs de quartz, céramiques et autres voir annexe G
**** Demandez-moi une visite, elle est surprenante....
** 24h d'avis pour visite.
** 48h de délai de réponse pour une offre d'achat
* Le vendeur demande une préautorisation bancaire pour visite svp
** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts
Particularités du bâtiment
Dimensions
100' 9" X 28' 1" irr.
Année de construction
1961
Superficie habitable
1 800 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
plancher epoxy, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
231' 3" X 100' irr.
Superficie du terrain
2 032,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée, Cloturée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mode room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée garage accès
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert porte patio
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'7"
Revêtement :
Béton epoxy
Détails :
Fermé/ portes vitrées
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Semi cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Semi cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Semi cathédrale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 24'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
2 fenêtres
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Fenetre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 14'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane garage, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 115 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 800 $
- Total
- 490 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 108 $
- Scolaire (2024)
- 290 $
- Total
- 3 398 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, balayeuse centrale et accessoires, manette porte de garage, adoucisseur d'eau, système alarme, borne électrique pour voiture, piscine creusée et accessoires.
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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