645 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16808624
Maison de plain-pied
à vendre
142 Ch. de l'Étang-Sugar Loaf, Potton
+97 PI AU BORD DE L'ÉTANG-SUGAR LOAF POND. VENTE CLÉ EN MAIN. À Potton, sur ce petit lac privé écologique, dans un secteur où les activités de plein air abondent; à proximité du mt Owl's Head ski/golf, lac Memphrémagog (accès via le quai municipal de Vale Perkins), ainsi que la rivière Missisquoi et nombreux sentiers de randonnée. Charmante résidence de 2 chambres, 1 s. bains, complètement rénovée. S. manger distincte, cuisine et salon à air ouverte, poêle au bois, ouvrant sur galerie 16 x 12 pi face à l'eau et quai, vue sur la montagne. Certification CITQ (Corporation de l'industrie touristique du Québec), location de courte durée permise.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC. 848 rue Principale Ouest , Magog, Québec J1X 2B6
Téléphone
819 868-6666
Télécopieur
819 868-6600
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - POTTON
Situé dans les Cantons-de-l'Est à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.
Situé dans les Cantons-de-l'Est à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 10" X 18' 11" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 45' irr.
Superficie du terrain
470,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG), Non navigable, Embarcations à rames ou moteur élect. seulement
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Sentiers, Service village Mansonville, Parc, Golf, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+Lav/séch superposées
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ comptoir-lunch
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur eau, ouvre sur balcon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Meublé, Système d'alarme, Système filtration eau, lampe UV
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Eau du lac, entrée d'eau avec fils chauffant
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 363 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 200 $
- Total
- 536 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 706 $
- Scolaire (2024)
- 325 $
- Total
- 3 031 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 40 $
- Total
- 40 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 550 $
- Total
- 1 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, tous les électroménagers. VENTE CLÉ EN MAIN, incluant tous les biens; meubles meublants, ensemble de vaisselle et literie,ainsi que les équipements suivants : Climatiseur mural, système d'alarme, système de filtration d'eau (lampe UV), spa (non fonctionnel, à discuter avec le vendeur) et ses accessoires, quai et les embarcations sur le site. Tous vendus dans leur état actuel, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Tondeuse Honda dans la remise et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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