Vendu
Vendu
ULS : 16335054
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
1402 Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Bienvenue au 1402 rue Des Hauts-Pins. Venez découvrir cette magnifique propriété à aire ouverte, offrant une luminosité exceptionnelle avec une cour arrière privée ! Cette demeure aux lignes simples et épurées offre un entretien méticuleux depuis la construction par ses propriétaires originaux, de même qu'une verrière trois saisons. Offrant une proximité immédiate à une abondance de services, activités et commodités dans un cadre de vie pratique et dynamique de St-Élie.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
93 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
+ L'entrée avant est équipée d'un grand placard et offre un premier coup d'oeil des plus invitant.
+ Le rez-de-chaussée est composé d'un espace ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, offrant une circulation fluide. Plusieurs sources de lumière naturelle créent une ambiance lumineuse tout au long de la journée. Appréciez les froides journées d'hiver et les soirées romantiques avec un foyer au gaz propane situé au centre de la propriété. La chambre principale de grande dimension offre une abondance de rangement. Vous trouverez une salle de bain comprenant un bain-douche et un bain distinct. Pour compléter le premier niveau, s'ajoute une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de lavage et de rangement, offrant la possibilité d'une seconde chambre.
+ Une grande verrière trois saisons s'avère des plus agréable pendant la saison estivale, offrant une oasis à l'abri des intempéries. Situé au coeur de la cour arrière, l'espace dispose d'habillages de fenêtre spécialement conçus ainsi que des unités de chauffage, idéal pour les caprices de dame Nature à l'automne ou au printemps.
+ Le sous-sol offre salle familiale aux dimensions parfaites pour convenir à plusieurs vocations. Idéal pour les invités ou comme espace privé supplémentaire pour les membres de la famille. Le sous-sol offre également deux chambres de bonnes dimensions avec une salle de bain complète. Un atelier est également disponible au sous-sol. L'espace comprend aussi un grand rangement : c'est l'endroit parfait pour les bricoleurs.
+ Propriété méticuleusement entretenue autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'espace arrière offre un environnement feutré avec de belles haies matures. La cour arrière dispose d'un cabanon de même qu'un aménagement pour le jardin avec un accès des plus facile via la verrière. Un sanctuaire de paix offrant calme et privacité tout au long de l'année.
+ Une visite s'impose à cette propriété sur le marché pour la première fois en plus de 30 ans.
+ À proximité des écoles primaires Des Aventuriers et Alfred-DesRochers. Plusieurs services sont à proximité sur le Chemin de St-Élie. Un environnement convivial, familial et à la fois pratique.
+ Tout foyer, poêle, appareil à combustion, système de chauffage et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur, y compris celles imposées par les compagnies d'assurance. Vérifications assumées par l'acheteur.
+ À la demande du vendeur, aucune offre ne sera présentée avant le lundi 5 août 2024 en après-midi.
+ Le rez-de-chaussée est composé d'un espace ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, offrant une circulation fluide. Plusieurs sources de lumière naturelle créent une ambiance lumineuse tout au long de la journée. Appréciez les froides journées d'hiver et les soirées romantiques avec un foyer au gaz propane situé au centre de la propriété. La chambre principale de grande dimension offre une abondance de rangement. Vous trouverez une salle de bain comprenant un bain-douche et un bain distinct. Pour compléter le premier niveau, s'ajoute une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de lavage et de rangement, offrant la possibilité d'une seconde chambre.
+ Une grande verrière trois saisons s'avère des plus agréable pendant la saison estivale, offrant une oasis à l'abri des intempéries. Situé au coeur de la cour arrière, l'espace dispose d'habillages de fenêtre spécialement conçus ainsi que des unités de chauffage, idéal pour les caprices de dame Nature à l'automne ou au printemps.
+ Le sous-sol offre salle familiale aux dimensions parfaites pour convenir à plusieurs vocations. Idéal pour les invités ou comme espace privé supplémentaire pour les membres de la famille. Le sous-sol offre également deux chambres de bonnes dimensions avec une salle de bain complète. Un atelier est également disponible au sous-sol. L'espace comprend aussi un grand rangement : c'est l'endroit parfait pour les bricoleurs.
+ Propriété méticuleusement entretenue autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'espace arrière offre un environnement feutré avec de belles haies matures. La cour arrière dispose d'un cabanon de même qu'un aménagement pour le jardin avec un accès des plus facile via la verrière. Un sanctuaire de paix offrant calme et privacité tout au long de l'année.
+ Une visite s'impose à cette propriété sur le marché pour la première fois en plus de 30 ans.
+ À proximité des écoles primaires Des Aventuriers et Alfred-DesRochers. Plusieurs services sont à proximité sur le Chemin de St-Élie. Un environnement convivial, familial et à la fois pratique.
+ Tout foyer, poêle, appareil à combustion, système de chauffage et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur, y compris celles imposées par les compagnies d'assurance. Vérifications assumées par l'acheteur.
+ À la demande du vendeur, aucune offre ne sera présentée avant le lundi 5 août 2024 en après-midi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
93 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 6" X 164' 1"
Superficie du terrain
872 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 85 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 600 $
- Total
- 245 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 973 $
- Scolaire (2024)
- 201 $
- Total
- 3 174 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 720 $
- Total
- 1 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, thermopompe et accessoires, échangeur d'air et accessoires, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, 2 suppots à télévision, rideaux de la remise, chauffage mural de la verrière, système d'alarme relié, système d'irrigation pour les boîtes à fleurs.
Exclusions
2 télévisions, effets personnels et meubles meublants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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