688 000$
ULS : 28233143
Maison de plain-pied à vendre - Shefford
133 Rue Josée, Shefford
Chaleureuse maison canadienne située dans le très beau quartier Val Maher à Shefford. Méticuleusement entretenue par son UNIQUE PROPRIÉTAIRE, elle est assise sur un très grand terrain plat et paysagé (environ 200 x 200 pc). Salon avec foyer au bois. Chambre à coucher principale au RDC avec salle de bain attenante. Cuisine avec comptoirs de granit s'ouvrant sur un superbe 4 saisons avec planchers chauffants. Cour intime au sud. Sous-sol avec belle pièce familiale, 2 autres chambres à coucher, 2e salle de bain et salle de lavage avec accès direct au garage. Située dans le secteur du lab-école et à seulement 10 minutes de Bromont. À VOIR!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
NATHALIE BRAULT
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
**** MÉTICULEUSEMENT ENTRETENUE PAR SON UNIQUE PROPRIÉTAIRE ****
Rez-de-chaussée
* Aire de vie ouverte
* 2 thermopompes murales (2021) encore sous garantie
* Grand salon avec foyer au bois
* Salle à manger avec fenêtre en baie
* Cuisine avec armoires en merisier et comptoirs de granit
* Chambre à coucher principale au RDC avec salle de bain attenante
* 4 saisons avec planchers chauffants s'ouvrant sur une cour au sud
Sous-sol
*Vaste salle familiale avec foyer au bois
*2 chambres à coucher de bonnes dimensions
*Grande salle de bain avec douche
*Salle de lavage avec cuve de lessivage et rangement
*Chambre froide
*Accès direct au garage
Garage
*Hauteur de plus de 10 pieds
*Ajout d'une 2 entrée électrique commerciale de 100 ampères totalisant 300 ampères
*Revêtement de tôle
*2 Accès direct à l'extérieur (avant et arrière)
*Cuve de lavage
Extérieur
*Terrain plat et intime à souhait (200'x200' environ), laissant libre cours à vos projets
*Dalle de béton dans la cour arrière pour y installer table et chaises incluant électricité
*Grande entrée pouvant stationner plusieurs voitures
*Quartier calme et paisible
*Secteur du lab-école
*10 minutes de Bromont et de ses services & attraits
*Accès facile à l'autoroute 10
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS RÉCENTES:
-Nouvelles installations septiques (Ecoflo) (2017)
-Toiture + soffites + gouttières + lucarnes décoratives (2020)
-Toutes les portes et fenêtres changées (sauf sous-sol)
-Ajout de 2 thermopompes murales encore sous garantie (2022)
-Cuisine avec armoires en merisier et planchers chauffants (+/-2015)
-Ajout d'un 4 saisons avec plancher chauffant et d'une galerie en aluminium (+/- 2010)
-Nouveau plancher de bois franc (chêne) dans le salon et la salle à manger
-Réservoir eau chaude 2018
-Changé la pompe du puits artésien
COUP DE COeUR ASSURÉ! CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE!
Rez-de-chaussée
* Aire de vie ouverte
* 2 thermopompes murales (2021) encore sous garantie
* Grand salon avec foyer au bois
* Salle à manger avec fenêtre en baie
* Cuisine avec armoires en merisier et comptoirs de granit
* Chambre à coucher principale au RDC avec salle de bain attenante
* 4 saisons avec planchers chauffants s'ouvrant sur une cour au sud
Sous-sol
*Vaste salle familiale avec foyer au bois
*2 chambres à coucher de bonnes dimensions
*Grande salle de bain avec douche
*Salle de lavage avec cuve de lessivage et rangement
*Chambre froide
*Accès direct au garage
Garage
*Hauteur de plus de 10 pieds
*Ajout d'une 2 entrée électrique commerciale de 100 ampères totalisant 300 ampères
*Revêtement de tôle
*2 Accès direct à l'extérieur (avant et arrière)
*Cuve de lavage
Extérieur
*Terrain plat et intime à souhait (200'x200' environ), laissant libre cours à vos projets
*Dalle de béton dans la cour arrière pour y installer table et chaises incluant électricité
*Grande entrée pouvant stationner plusieurs voitures
*Quartier calme et paisible
*Secteur du lab-école
*10 minutes de Bromont et de ses services & attraits
*Accès facile à l'autoroute 10
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS RÉCENTES:
-Nouvelles installations septiques (Ecoflo) (2017)
-Toiture + soffites + gouttières + lucarnes décoratives (2020)
-Toutes les portes et fenêtres changées (sauf sous-sol)
-Ajout de 2 thermopompes murales encore sous garantie (2022)
-Cuisine avec armoires en merisier et planchers chauffants (+/-2015)
-Ajout d'un 4 saisons avec plancher chauffant et d'une galerie en aluminium (+/- 2010)
-Nouveau plancher de bois franc (chêne) dans le salon et la salle à manger
-Réservoir eau chaude 2018
-Changé la pompe du puits artésien
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Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 1" X 31' 10" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 205' 1"
Superficie du terrain
41 185 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (7)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès garage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl.chauff., cpt granite
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe, sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain à remous
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl. chauff., toit cathédrale
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 13'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
foyer au bois, convecteur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 14'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
accès garage, cuve lessivage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indép., convecteur
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
ECOFLO, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 83 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 300 $
- Total
- 329 400 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 2 533 $
- Scolaires (2022)
- 283 $
- Total
- 2 816 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 194 $
- Gaz
- 160 $
- Total
- 2 354 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur GE, Lave Vaisselle Bosch, Four encastré GE, Plaque à cuisson au propane Jen-Air, Micro-ondes, Aspirateur central et ses accessoires, 2 manettes pour ouvrir la porte du garage, rideaux, fixtures, luminaires, 2 thermopompes murales et leur télécommande, adoucisseur d'eau, échangeur d'air
Exclusions
Gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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