en
Photo Photo principale de la propriété
Vendu
Vendu
ULS : 19719599

Maison de plain-pied à vendre - Granby

1163 Rue Dufferin, Granby
Voir sur la carte
CLÉ EN MAIN ! Bungalow tout brique avec GARAGE DOUBLE 24 x 30 et HANGAR 22 x 30. PLUSIEURS RÉNOVATIONS depuis 2018. À aire ouverte tendance, magnifique véranda avec plancher chauffant. Vaste et éclairée, elle sera vous plaire ! Entourée de champs agricoles, superbe terrain de 62 885 pc avec arbres matures. Sous-sol refait à neuf, salle familiale, sdb, bureau ou chambre d'invitée, rangements et atelier. Cette maison est impeccable ! FAITES VITE, rare sur le marché... La campagne en ville....
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 1 320 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

GENEVIEVE MONTY

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 525-4120
Voir le site web du courtier
***** La campagne en ville...CLÉ EN MAIN ****

-Evaluation municipale 2024; $254,000, taxes mun; $2387
-Evaluation municipale 2025; $389,000, taxes mun a venir

- Maison impeccable rénovée
- À aire ouverte tendance
- Garage double détachée 24 x 30
- Hangar 22 x 30

REZ-DE-CHAUSSÉE
* Cuisine rénovée avec meuble intégré
* Salon
* Véranda 4 saisons avec plancher chauffant
* 3 chambres dont chambre principale avec walk-in
* Salle de bain rénovée

SOUS-SOL ENTIEREMENT RÉNOVÉE
* Salle familiale avec combustion lente
* Bureau/chambre d'invité
* Salle de bain avec douche, laveuse/sécheuse
* Grand rangement de type walk-in
* Atelier
* Rangements

TERRAIN
* 62 885 PC = 1,44 acre
* Entourée de champs agricoles
* Arbres matures
* Grand patio récent
* Cour asphaltée pour plusieurs voitures

EMPLACEMENT
* 4km de l'épicerie
* 5,5 km du Centre hospitalier de Granby
* Facile d'accès à l'autoroute 10

RÉNOVATIONS
* 2024 Toiture
* 2024 Réservoir d'eau chaude
* 2020 Cuisine complète
* 2020 Ajout d'un nouveau panneau électrique
* 2020 Véranda + plancher chauffant
* 2022 Sous-sol complètement rénové et isolé
* 2023/2021 colmaté fissure a époxy galerie de coté
* 2023 Enlevé escalier de la galerie de coté et ajouts de rampes
* 2020 Enlevé ancien système de chauffage
* 2020 Enlevé 2e escalier allant au sous-sol
* 2018 Ajout d'un poêle à combustion lente (2016)
* 2020 Salle de bain
* 2020 Recouvrement de planchers
* 2013 Installation septique (selon ancien proprio)

- La campagne en ville...
- Zonage agricole avec droit résidentiel

- Prise de possession idéale serait Avril ou Mai 2025.

****** FAITE VITE, TRES RARE SUR LE MARCHÉ ******

- 24h d'avis pour visite
- 72h de délai pour réponse a toute offre d'achat
- Le certificat de localisation que le vendeur fournira est de 2018, tout autre certificat sera a la charge de l'acheteur

Dimensions 37' 11" X 42' 4"
Année de construction 1964
Superficie habitable 1 320 pi²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 180' X 350' 1"
Superficie du terrain 5 842,20 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, entouré de champs agricoles
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (10), Garage (2)
Proximité Autoroute
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 13'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger/Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 18'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Armoires en bois
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 11'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 4'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 12'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 10'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 28' X 28'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Poêle au bois
bureau/chambre invitée
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 13'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'9" X 9'7" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails : Douche/ Laveuse/ Sécheuse
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'8" X 12'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5' X 14' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4' X 5'
Revêtement : Cèdre
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'9" X 11' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
144 300 $
Évaluation du bâtiment
244 700 $
Total
389 000 $

Taxes

Municipale (2024)
2 387 $
Scolaire (2024)
210 $
Total
2 597 $

Inclusions

luminaires, stores, pôles, rideaux, air climatisé mural, balayeuse centrale et accessoires, adoucisseur d'eau, manette porte garage.

Exclusions

lave-vaisselle.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue