Photo Photo principale de la propriété
619 000$
ULS : 22561463

Maison à étages à vendre - Magog

1027 Rue de Soeur-Hélène, Magog
*SUPERBE VUE SUR LE MONT ORFORD* Belle propriété lumineuse de 4 chambres à coucher, dont 3 sur le même niveau, 2 sdb et 1 salle d'eau. Foyer au bois au salon, grande cuisine et salle à manger offrant vue sur le mont Orford. Terrasse arrière intime avec gazebo et spa. Cinéma maison, salle de jeux, cellier et espace de rangement au s-s. Construction 2006 de qualité, sise sur terrain en hauteur d'une rue sans issue se terminant en rond-point. Secteur prisé de Magog, à moins de 5 min. du centre-ville, lac Memphrémagog, attraits touristiques, autoroute et à 10 min. du ski/golf Orford. Venez profiter de ce bel environnement et couchers de soleil.
Nb de pièces 16
Superficie habitable 147,24 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

CINDY GENDRON

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

Belle fenestration offrant beaucoup de luminosité et une superbe vue sur le mont Orford.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée de bonne dimension, un salon avec foyer au bois (combustion lente) et plafond en partie cathédrale, une salle d'eau/ salle de lavage, une grande cuisine avec beaucoup d'espace de comptoir ainsi qu'une belle salle à manger donnant sur la porte-patio triple qui vous offre une vue impressionnante sur le mont Orford et accès à la terrasse et son spa.

Au 2e étage se trouvent 3 belles chambres avec grandes fenêtres, vue sur la montagne à partir de la chambre à coucher principale ainsi que de la salle de bain.

Le sous-sol saura plaire à tous avec son espace cinéma maison, sa salle de jeux et son cellier! Vous y trouverez aussi une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne.

AMÉLIRATIONS RÉCENTE :

Ajout du comptoir de quartz et remplacement de la robinetterie dans la cuisine (2019)
Ajout du comptoir de quartz dans la salle de bain à l'étage (2019)
Remplacement de tous les luminaires (2019)
Peinture extérieure de la maison et de la remise (2022)
Remplacement thermos des de la majorité des fenêtres (2020-2023)

INFORMATION ADDITIONNELLE:

À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse d'un minimum de 72 heures.
Dimensions 28' 4" X 32' 4" irr.
Année de construction 2006
Superficie habitable 147,24 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Bois, SIDEX
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Doouche italienne, douche en verre
Sous-sol 6 pieds et plus
Rénovations Sous-sol (2021)
Dimensions du terrain 65' 2" X 98' 7" irr.
Superficie du terrain 602,40 m²
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la montagne
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Parc, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Lac Memphrémagog, Centre-ville de Magog
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'4" X 16'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 10'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Vue sur le mont Orford
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 10'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Ouvre sur la terrasse, vue
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Inst. Laveuse & sécheuse
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'11" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'10" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur le mont Orford
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 10'0"
Revêtement : Céramique
Détails : 4 appareils, douche ind.
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'4" X 9'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Espace cinéma maison
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 9'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 10'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 3'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'5" X 6'0"
Revêtement : Céramique
Détails : 3 appareils, douche italienne
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'11" X 7'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'0" X 16'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
60 200 $
Évaluation du bâtiment
250 200 $
Total
310 400 $

Taxes

Municipale (2023)
4 277 $
Scolaire (2023)
271 $
Total
4 548 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 920 $
Total
1 920 $

Inclusions

Les luminaires, les stores, l'échangeur d'air, le climatiseur mural, l'aspirateur central et ses accessoires, le spa, le gazebo, le BBQ. Possibilité d'acheter le cinéma maison et ses meubles, à discuter.

Exclusions

Le lave-vaisselle, le support du téléviseur, les rideaux et les tringles ainsi que tous les biens meubles et les effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier