449 900$
ULS : 19397525
Maison à étages
à vendre
102 Rue Raymond-Auger, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Superbe jumelé de construction 2020, signé MF Guillemette, alliant qualité, matériaux modernes et design soigné. Situé à Bromptonville, dans un quartier récent, homogène et où il fait bon vivre. Aucun voisin arrière grâce à la bande boisée et au ruisseau qui bordent le terrain. Intérieur lumineux et impeccable : cuisine moderne avec grand îlot et garde-manger walk-in, 3 chambres, possibilité de 4, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, beaucoup de rangement. Une propriété 100 % clé en main, où vous n'aurez qu'à vous installer, sans souci pour de nombreuses années!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
121,26 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique jumelé de construction 2020, signé MF Guillemette, réputé pour la qualité et la durabilité de ses réalisations.
Dès le premier coup d'oeil, on constate la qualité de la conception et le souci du détail : revêtement de pierre, de bois et d'aluminium, et finition soignée. Le tout, soigneusement entretenu par son unique propriétaire.
Situé dans le secteur recherché de Bromptonville, ce jumelé prend place dans un quartier récent, homogène et convivial, où les habitations modernes se marient à la nature environnante. Le terrain jouit d'un bel emplacement, bordé à l'arrière par un boisé et un ruisseau qui assurent intimité et tranquillité. Aucun voisin direct, seulement un horizon verdoyant où la nature est omniprésente. Grâce à son terrain de dimensions faciles d'entretien, vous profiterez d'un espace extérieur relaxant, parfait pour savourer la quiétude du quartier.
Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée ouvert et fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien. Le vestibule avec son grand garde-robe permet de conserver le salon bien dégagé. L'espace de vie à aire ouverte regroupe un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne au design soigné, dotée d'armoires en polymère, d'un vaste îlot de plus de huit pieds, d'un évier double en granite et d'un garde-manger walk-in: un endroit parfait pour cuisinier et recevoir. De là, une porte patio mène à une galerie idéale pour les repas d'été et les soirées entre amis.
À l'étage, on retrouve deux grandes chambres, chacune dotée d'un walk-in. La chambre principale surprend par la taille impressionnante de son rangement. Une salle de bain élégante complète ce niveau, avec bain autoportant et douche indépendante en céramique.
Le sous-sol ajoute une 3e chambre spacieuse, avec deux garde-robes, une salle familiale actuellement utilisée comme bureau à domicile et qui pourrait facilement devenir une 4e chambre, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec douche et installations laveuse-sécheuse.
Le jumelé se démarque par sa construction solide, ses beaux matériaux et son entretien exemplaire. Conçu à l'origine pour servir de maison modèle, il offre des choix de finition supérieurs et une magnifique qualité d'exécution.
Une propriété 100 % clé en main, sans tracas : aucun entretien à prévoir avant plusieurs années. Vous n'aurez qu'à y emménager et à y mettre votre touche personnelle pour profiter pleinement d'un cadre de vie moderne, lumineux et paisible.
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* La superficie habitable n'inclut pas le sous-sol. En incluant le sous-sol, la superficie habitable totale est d'environ 1 960 pieds carrés.
*Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation au dossier, préparé en 2020. À noter que ce document ne reflète pas l'ajout d'une remise installée sur blocs de béton et base de bois.
Dès le premier coup d'oeil, on constate la qualité de la conception et le souci du détail : revêtement de pierre, de bois et d'aluminium, et finition soignée. Le tout, soigneusement entretenu par son unique propriétaire.
Situé dans le secteur recherché de Bromptonville, ce jumelé prend place dans un quartier récent, homogène et convivial, où les habitations modernes se marient à la nature environnante. Le terrain jouit d'un bel emplacement, bordé à l'arrière par un boisé et un ruisseau qui assurent intimité et tranquillité. Aucun voisin direct, seulement un horizon verdoyant où la nature est omniprésente. Grâce à son terrain de dimensions faciles d'entretien, vous profiterez d'un espace extérieur relaxant, parfait pour savourer la quiétude du quartier.
Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée ouvert et fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien. Le vestibule avec son grand garde-robe permet de conserver le salon bien dégagé. L'espace de vie à aire ouverte regroupe un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne au design soigné, dotée d'armoires en polymère, d'un vaste îlot de plus de huit pieds, d'un évier double en granite et d'un garde-manger walk-in: un endroit parfait pour cuisinier et recevoir. De là, une porte patio mène à une galerie idéale pour les repas d'été et les soirées entre amis.
À l'étage, on retrouve deux grandes chambres, chacune dotée d'un walk-in. La chambre principale surprend par la taille impressionnante de son rangement. Une salle de bain élégante complète ce niveau, avec bain autoportant et douche indépendante en céramique.
Le sous-sol ajoute une 3e chambre spacieuse, avec deux garde-robes, une salle familiale actuellement utilisée comme bureau à domicile et qui pourrait facilement devenir une 4e chambre, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec douche et installations laveuse-sécheuse.
Le jumelé se démarque par sa construction solide, ses beaux matériaux et son entretien exemplaire. Conçu à l'origine pour servir de maison modèle, il offre des choix de finition supérieurs et une magnifique qualité d'exécution.
Une propriété 100 % clé en main, sans tracas : aucun entretien à prévoir avant plusieurs années. Vous n'aurez qu'à y emménager et à y mettre votre touche personnelle pour profiter pleinement d'un cadre de vie moderne, lumineux et paisible.
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* La superficie habitable n'inclut pas le sous-sol. En incluant le sous-sol, la superficie habitable totale est d'environ 1 960 pieds carrés.
*Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation au dossier, préparé en 2020. À noter que ce document ne reflète pas l'ajout d'une remise installée sur blocs de béton et base de bois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 2" X 40' 3" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
121,26 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle, Bois usiné
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Polymère
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 8" X 183' 7" irr.
Superficie du terrain
363,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec îlot de plus de 8 pieds
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 14'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 80 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 600 $
- Total
- 391 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 128 $
- Scolaire (2025)
- 224 $
- Total
- 3 352 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 326 $
- Total
- 1 326 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et toiles de fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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