Vendu
Vendu
ULS : 14740508
Maison de plain-pied
à vendre
2024 Boul. Manicouagan, Baie-Comeau (Mingan)
Superbe propriété familiale face au parc Manicouagan! Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles et des services, cette magnifique maison de 5 chambres a tout pour plaire! Son plafond cathédrale et son aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez le confort des planchers chauffants dans les 2 salles de bain ainsi que l'élégance du foyer au propane dans la vaste salle familiale. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée, parfaite pour la famille, avec un garage attaché. Une propriété clé en main qui combine espace, confort et emplacement de choix
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe propriété familiale face au parc Manicouagan! Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles et des services, cette magnifique maison de 5 chambres a tout pour plaire! Son plafond cathédrale et son aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez le confort des planchers chauffants dans les 2 salles de bain ainsi que l'élégance du foyer au propane dans la vaste salle familiale. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée, parfaite pour la famille, avec un garage attaché. Une propriété clé en main qui combine espace, confort et emplacement de choix
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 25' 11"
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
766,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 43 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 500 $
- Total
- 286 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 902 $
- Scolaire (2025)
- 167 $
- Total
- 5 069 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 300 $
- Total
- 3 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, pôles à rideaux, poele au propane, luminaires, aspirateur central et ses accessoire, thermopompe, 2 supports à TV, carré de sable pour enfants en cèdre et la remise extérieur.
Exclusions
Meuble et effets personnels du vendeur. Établis et armoires du garage, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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