Vendu
Vendu
ULS : 27430116
Maison de plain-pied
à vendre
1608 Rue du Mélèze, Baie-Comeau (Mingan)
Située dans un secteur recherché à proximité de tous les services, cette magnifique propriété de 4 chambres à coucher allie confort, style et fonctionnalité. Rénovée avec goût au fil des années, elle saura séduire les plus exigeants. Dès l'entrée, le RDC vous accueille avec un plafond cathédrale, une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle et de superbes planchers de bois. Le SS vous offre une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au bois idéale pour des soirées cocooning. À l'extérieur, une cour clôturée aménagée d'une piscine creusée, un patio en béton avec espace de rangement intégré et un garage double. Faite vite!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un secteur recherché à proximité de tous les services, cette magnifique propriété de 4 chambres à coucher allie confort, style et fonctionnalité. Rénovée avec goût au fil des années, elle saura séduire les plus exigeants. Dès l'entrée, le RDC vous accueille avec un plafond cathédrale, une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle et de superbes planchers de bois. Le SS vous offre une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au bois idéale pour des soirées cocooning. À l'extérieur, une cour clôturée aménagée d'une piscine creusée, un patio en béton avec espace de rangement intégré et un garage double. Faite vite!!!
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 8" X 42' 5" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
715,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 19'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6 x 5.4 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'5" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 43 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 500 $
- Total
- 378 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 549 $
- Scolaire (2025)
- 251 $
- Total
- 6 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 230 $
- Total
- 3 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, stores, 5 tabourets et ilot de cuisine, 2 tabourets au sous-sol, table de billard et ses accessoires, piscine et accessoires.(Thermopompe, toile solaire, balais pour nettoyer) Table de cuisine qui nécessite une réparation. Aspirateur central et ses accessoires, luminaires et miroir de salle de bain, supports à TV.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur, le cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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