449 900$
ULS : 12116984
Maison de plain-pied
à vendre
4 Rue des Buttes, Warwick
Propriété unique en son genre, dans un secteur paisible où tranquillité et nature se côtoient. Offrant 5 chambres à coucher, un grand bureau idéal pour travailleur autonome avec son entrée distincte et 3 salles de bains complètes, cette demeure impressionne par ses vastes espaces de vie et sa magnifique luminosité naturelle. Son cachet distinctif et son aménagement chaleureux en font une propriété hors du commun. La grande salle familiale au sous-sol est idéale pour les rassemblements ou pour le quotidien d'une grande famille, tandis que le garage double attaché ajoute une touche de praticité. Le terrain double boisé complète l'ensemble.
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
MARIE-SOLEIL CILLIS
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ELITE INC. 40 boul. Labbé Sud , Victoriaville, Québec G6S 1B5
Téléphone
819 758-6441
Télécopieur
819 758-3293
JEAN-FRANCOIS RIVARD
Courtier immobilier
RE/MAX ELITE INC. 40 boul. Labbé Sud , Victoriaville, Québec G6S 1B5
Téléphone
819 758-6441
Cellulaire
819 740-0288
Télécopieur
819 758-3293
Propriété protégée par
Addenda
**Les points forts de cette propriété :**
* Quartier recherché offrant une rare intimité, sans voisin direct à l'arrière.
* Magnifique boisé en arrière-cour, permettant de profiter de la nature au quotidien tout en demeurant à quelques minutes de tous les services essentiels.
* Propriété unique par son architecture distinctive, mais également par sa conception hautement fonctionnelle.
* Grandes chambres à coucher offrant tout l'espace nécessaire pour une famille nombreuse ou une famille reconstituée.
* Bureau aménagé en façade avec entrée indépendante, un atout exceptionnel pour les travailleurs autonomes, professionnels ou entrepreneurs souhaitant recevoir des clients et bénéficier d'un espace de travail bien distinct de la vie familiale.
* Sous-sol exceptionnel par ses dimensions généreuses, idéal pour les rassemblements familiaux, les soirées entre amis ou simplement pour répondre aux besoins du quotidien.
* Impressionnante hauteur de plafond qui procure une sensation d'espace remarquable, en plus de rendre la propriété lumineuse, chaleureuse et invitante.
* Nombreux espaces de rangement permettant une organisation optimale sans compromis.
* Configuration intelligente où chaque membre de la famille peut profiter de son propre espace et de son intimité.
* Garage attaché pratique et accessible en toute saison.
* Une propriété où l'espace, le confort, la fonctionnalité et la nature se rencontrent harmonieusement pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
**Ce qui la distingue véritablement :** la combinaison rare d'un environnement boisé sans voisin arrière, d'espaces de vie généreux et d'un bureau professionnel avec accès indépendant, le tout à proximité des services.
* Quartier recherché offrant une rare intimité, sans voisin direct à l'arrière.
* Magnifique boisé en arrière-cour, permettant de profiter de la nature au quotidien tout en demeurant à quelques minutes de tous les services essentiels.
* Propriété unique par son architecture distinctive, mais également par sa conception hautement fonctionnelle.
* Grandes chambres à coucher offrant tout l'espace nécessaire pour une famille nombreuse ou une famille reconstituée.
* Bureau aménagé en façade avec entrée indépendante, un atout exceptionnel pour les travailleurs autonomes, professionnels ou entrepreneurs souhaitant recevoir des clients et bénéficier d'un espace de travail bien distinct de la vie familiale.
* Sous-sol exceptionnel par ses dimensions généreuses, idéal pour les rassemblements familiaux, les soirées entre amis ou simplement pour répondre aux besoins du quotidien.
* Impressionnante hauteur de plafond qui procure une sensation d'espace remarquable, en plus de rendre la propriété lumineuse, chaleureuse et invitante.
* Nombreux espaces de rangement permettant une organisation optimale sans compromis.
* Configuration intelligente où chaque membre de la famille peut profiter de son propre espace et de son intimité.
* Garage attaché pratique et accessible en toute saison.
* Une propriété où l'espace, le confort, la fonctionnalité et la nature se rencontrent harmonieusement pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
**Ce qui la distingue véritablement :** la combinaison rare d'un environnement boisé sans voisin arrière, d'espaces de vie généreux et d'un bureau professionnel avec accès indépendant, le tout à proximité des services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 4" X 36' 11" irr.
Année de construction
1972
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre, Membrane élastomère
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' X 190'
Superficie du terrain
2 947,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Terrain double profondeur
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Mont Gleason
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entrée côté
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 18'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 19'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-manger
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 6'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Entrée avant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 14'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 10'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 4'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 7'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 6'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 39'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 16'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 13'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 17'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 300 $
- Total
- 457 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 014 $
- Scolaire (2026)
- 288 $
- Total
- 4 302 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 030 $
- Total
- 5 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (fonctionnel mais parfois capricieux), luminaires, fixtures, rideaux et habillage de fenêtres, aspirateur central et les accessoires. Certificat de localisation 2026. Certains meubles peuvent être vendus à part. La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans la suite de la signature de l'acte de vente.
Exclusions
Effets personnel des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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