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Vendu
Vendu
ULS : 12460149

Maison de plain-pied à vendre
272 Rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham

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Vous cherchez une maison offrant espace, confort et possibilités infinies? Cette superbe propriété 4 côtés en brique est faite pour vous! Aire ouverte avec de grandes pièces lumineuses de 4 chambres mais bénéficie de toute l'espace nécessaire pour en ajouter. Sous-sol vaste muni d'un bar convivial pour passer de beaux moments entre amis. Plancher chauffant au glycol au s-sol. Cour arrière intime bordée par des haies. 2 garages dont 1 Garage détaché de 29x24 avec un 2e étage habitable, idéal pour du rangement ou un espace aménagé selon vos besoins. Cette maison a tout pour plaire!
Nb de pièces 12
Superficie habitable 154,62 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

NATHALIE BISSON

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ELITE INC.

819 818-3937
RE/MAX ELITE INC. 1215 boul. St-Joseph , Drummondville, Québec J2C 2C8
Téléphone 819 477-5444
Cellulaire 819 818-3937
Télécopieur 819 477-0510
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Magnifique Propriété Spacieuse -- Un Coup de Coeur Assuré!

Vous cherchez une maison offrant espace, confort et possibilités infinies? Cette superbe propriété 4 côtés en brique est faite pour vous!

Aire ouverte avec de grandes pièces lumineuses
4 chambres actuellement, avec un immense potentiel pour en ajouter
Sous-sol vaste et lumineux agrémenté d'un bar et lavabo eau froide pour préparer vos brevages. De nombreuses fenêtres et plancher chauffant
Cour arrière intime pour profiter de vos moments en toute tranquillité
Garage supplémentaire 29x24 avec un 2e étage habitable, idéal pour du rangement ou un espace aménagé selon vos besoins.

Cette maison a tout pour plaire! Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Dimensions 46' 2" X 46' 3" irr.
Année de construction 2009
Superficie habitable 154,62 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Toilette dans le Garage Détaché, Chauffé, Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Corridor (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 98' 5" X 115' 8" irr.
Superficie du terrain 1 039,80 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (5), Garage (2)
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 7'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 12'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Comptoirs Quartz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 13'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'3" X 16'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 12'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'4" X 11'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-In 5,0 X 10,5 Pieds
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 13'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 31'6" X 23' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 13'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'9" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 9'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : plancher chauffant
Autre
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'1" X 12'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : plancher chauffant
Mode de chauffage Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
142 700 $
Évaluation du bâtiment
461 600 $
Total
604 300 $

Taxes

Municipale (2025)
3 018 $
Scolaire (2024)
348 $
Total
3 366 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 210 $
Total
3 210 $

Inclusions

Fixtures, lustres, luminaires, encastrés, toiles, stores, rideaux, poles de rideaux, balayeuse centrale et accessoires, échangeur d'air, piscine 21 pieds et accessoires, ouvre porte électrique des 2 garages, bancs de comptoir, bar au sous-sol, les bacs à déchets

Exclusions

meubles et effets personnels, banc de bar du s-sol

Calculatrice de versements hypothécaire

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