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299 000$ +TPS/TVQ

Fonds de commerce et immeuble à vendre - Notre-Dame-de-Lourdes

2305 Boul. Barrette, Notre-Dame-de-Lourdes
ULS : 13181590
** ENTREPRISE À VENDRE ** Bonne entreprise rentable et en affaires depuis près de 20 ans, bien située sur la route 131 à 10 minutes de Joliette sur de la route en direction du réservoir Taureau. Cette route transitoire laisse passer plus de 16 000 passages par jour en direction des plaisirs du nord de la région de Lanaudière. Une réputation, un nom, une référence pour un surplus d'armée au Québec. Plus de 8500 pc de surface de vente, la place pour ajouter d'autres produits, comme des canots, des kayaks, des accessoires de chasse et pêche etc. Le commerce a une très bonne réputation ( 4,6 étoiles sur 278 avis sur Google )
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

DANIEL LAMBERT

Courtier immobilier agréé, DA

ALAIN ST-JEAN

Courtier immobilier agréé, DA

HUGO DESLAURIERS

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RACHEL TREMBLAY

Courtier immobilier
** ENTREPRISE À VENDRE ** Bonne entreprise rentable et en affaires depuis près de 20 ans, bien située sur la route 131 à 10 minutes de Joliette sur de la route en direction du réservoir Taureau. Cette route transitoire laisse passer plus de 16 000 voitures par jour en direction des plaisirs du nord de la région de Lanaudière. Une réputation, un nom, une référence pour un surplus d'armée au Québec. Plus de 8500 pc de surface de vente, la place pour ajouter d'autres produits, comme des canots, des kayaks, des accessoires de chasse et pêche etc. Le commerce a une très bonne réputation ( 4,6 étoiles sur 278 avis sur Google ). Un bel emplacement, mais aussi un bel édifice, construit et agrandit par le propriétaire, murs et toiture de tôle, pas de sous-sol, tout est sur une dalle de béton, entretien minime, 2 grandes portes de garage accessibles par des véhicules sur tout le plancher par la grande porte de 12 pieds de haut. Terrain de 41 247pc. avec les services municipaux d'aqueduc et d'égout.

- Magnifique site internet transactionnel générant plus de 25% du chiffre d'affaires annuel
https://www.surplusdarmee.com/

- Bâtisse commerciale de 8 500pc et possibilité d'agrandir de 4 500pc supplémentaires.

- Entrepôt 16 pieds de haut 3 portes 14 x 12 et 12x10.

- Plafond du magasin d'une hauteur de 14 pieds

- Terrain 41 247 pc

- Situé sur un coin avec 3 entrées et plus de 20 stationnements.

- Situé à 10 minutes de Joliette et à une heure du réservoir Taureau

- Coin de rue très achalandé, zone à fort trafic / Route Provincial MTQ 16 000 passages/Jours

- Emplacement de choix sur la route 131 provinciale, accès facile aux principales autoroutes.

- Secteur commercial en pleine expansion

- Le bâtiment entier est loué au commerce pour un revenu de 54 000$/An

- Évaluation professionnelle datant de juin 2021 à 1 110 000$

- À la porte du Nord de Lanaudière (touriste, moto, VTT, chasse, pêche, chalet, pourvoirie, zec, lac, sentier pédestre, auberge, réservoir Taureau etc. )
La région de Lanaudière c'est ;
La situation géographique de cette région est responsable de la diversité qu'offre son territoire et des activités qu'on y pratique. On y retrouve les assises d'une base industrielle diversifiée : électroménagers, pneus, pâtes et papiers, ciment, plastiques, produits chimiques et métallurgie.
De nos jours, ce sont la villégiature, les activités récréotouristiques et de plein air, dont la chasse, la pêche et la motoneige, qui assurent le dynamisme du secteur. Enfin, d'une extrémité à l'autre, la région offre une variété de produits du terroir qui ne demandent qu'à être goûtés et savourés.

(Possibilité de vendre le fonds de commerce et l'édifice séparément voir MLS 15671405 pour l'immeuble)

Contrat de service et de location devant être pris en charge par l'acheteur: Service de téléphonie et d'internet, système de sécurité, contrat du ramassage des ordures et la location de la bonbonne de propane.


Année de construction 2003
Revêtement Acier
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé, Tandem, Double largeur ou plus
Sous-sol Aucun
Particularités du site Coin de rue
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (20), Garage (10)
Proximité Autoroute
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Mazout, Propane
Équipement/Services Portes (3), Portes hauteur (14, P), Enseignes permises, Rangement extérieur
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (150)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
167 400 $
Évaluation du bâtiment
342 500 $
Total
509 900 $

Taxes

Municipales (2022)
3 487 $
Scolaires (2022)
470 $
Total
3 957 $

Inclusions

Le nom, les numéros de téléphone, les équipements et l'ameublement.

Exclusions

Le camion militaire, le véhicule personnel, le site internet ( mais à discuter avec le vendeur), la ligne de vêtement MILCOT, les comptes bancaire, les comptes client, les comptes fournisseurs et l'inventaire. Contrat de service et de location devant être pris en charge par l'acheteur: VOIR ADDENDA

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