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698 000$
ULS : 18775976

Fermette à vendre - Bégin

364 - 366 6e Rang, Bégin
Fermette de 104 acres dont 20 acres en culture fourragère et 84 acres forestier (50% arbres matures et 50% coupés il y a 20 ans). Tous les bâtiments, équipements et machineries ont reçu un entretien rigoureux. Inventaire de pièces pour effectuer l'entretien. Tous les outils sont compris dans la vente. Garage, ébénisterie, chalet de chasse isolé au bout du lot avec eau par gravité. Lac artificiel de 75 X 50 pieds pour la truites. Un accès aux sentiers fédérés pour la motoneige et VTT. Une maison centenaire refaite au complet avec ajout d'annexes et logement! Gilles Boily 418-812-6811
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 12
Superficie du terrain 4 384 944 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

GILLES BOILY

Courtier immobilier
ADDENDA:

La fermette comprend 104,05 acres dont 20 acres en culture fourragère et 85,5 acres forestiers composés d'épinettes rouges, trembles et un peu de bouleaux et sapins. Une forêt mature à 50% et l'autre moitié a été buchée, il y a environ 20 ans.

Il a un chemin carrossable à la longueur du lot en voiture.

Il y a un camp de chasse de 16 pieds x 14 pieds, un étage 1/2 avec eau par gravité à l'extrémité du lot ou un sentier donne accès a un secteur de chasse où se trouve 5 caches pour orignaux. Il y a une chaloupe, un canot et un moteur électrique.

Il a un accès direct au sentier fédéré de motoneiges et de VTT.

Un lac artificiel de 75 x 50 pieds pour la truite.

Équipements:
un moulin à scie de 40 pieds de long par 16 pieds de large fonctionnement hydraulique avec 2 lames de 48 pouces et 2 lames de 40 pouces.
Édifice pour le planeur 12 pieds par 10 pieds ( le planeur est commandé par PTO d'un tracteur) qui fonctionne pour de bois de 14 pouces de large et 6 pouces de haut

Machineries:
3 tracteurs avec 1 souffleur, fendeur à bois, perceuse à pieux
Chargeuse et transporteur pour le bois.
remorque à bascule
un tracteur à pelouse
RTV Kubota 1100

L'étable 100 x 40 pieds avec pont roulant sur toute la longueur. 60 x 40 pieds pouvant servir d'entrepôt pour remiser des véhicules, 40 x 40 pieds ayant étable/écurie avec système d'évacuation à l'air pour le fumier, garage 1 place, et une chambre froide ( fait maison).

Entrepôt de 100 x 15 pieds avec les pièces pour la réparation et entretien de l'équipement et la machinerie.

1 hangar à bois 20 pieds X 20 pieds

Garage de 24 x 48 pieds avec tout l'équipement ( rallonge 8 x 48 pieds derrière , en plus d'une rallonge 10 x 12 pieds pour ranger équipements en plus d'avoir une salle d'eau ; soudeuse 1-mig, 1 arc, compresseur, réservoir diesel de 1000 litres, 3 scies à chaine, 2 génératrices une de 6500 walts et une de 1800 walts, 1 compresseur à air 4 pistons 1000 litres et divers petits outils.

Garage 28 x 18 pieds côté locataire avec établi et rangement seulement


Menuiserie:
Tour à bois, banc de scie, perceuse à colonne, scie à ruban, scie radiale, sableuse à rouleaux pour 26 pouces de large et de 16 pouces d'haut , table à toupie avec 4 toupies et couteaux, 2 dégauchisseuses et divers petits outils.

Les inclusions:
Tous les meubles dans la maison coté propriétaire, gazébo (sans meubles), balançoire, tondeuse électrique, coupe bordure


Logement 364 pièces: 8

RDC salon 14.5 X 9.5 pieds prélart
RDC cuisine 12.5 X 9.5 pieds prélart
RDC salle d'eau 8 X 5 pieds tuiles
RDC entrée 8.8 X 3.8 pieds prélart
Étage chambre 14.10 X 10 pieds prélart
Étage rangement 7.10 X 4.10 pieds prélart
Étage chambre 8 X 6.11 pieds prélart
Étage salle de bains 7.5 X 6.5 pieds tuiles
Dimensions 52' X 48'
Année de construction Inconnue
Superficie habitable 6 696 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Canexel
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Vide sanitaire
Dimensions du terrain 823' X 5328' irr.
Superficie du terrain 4 384 944 pi²
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (10), Garage (3)

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'5" X 16'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 11'
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 8'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 6'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 9'
Revêtement : Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 5'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 4'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 9'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de couture
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'10" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Équipement/Services Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
24 900 $
Évaluation du bâtiment
209 600 $
Total
234 500 $

Taxes

Municipales (2022)
3 048 $
Scolaires (2022)
227 $
Total
3 275 $

Dépenses annuelles

Assurances
2 002 $
Entretien
1 500 $
Total
3 502 $

Dépenses énergétiques

Autre
650 $
Électricité
1 516 $
Total
2 166 $

Inclusions

Tous les meubles de la maison (propriétaires), climatiseur mural, balançoire, gazébo (sans meubles). Tous les outils. Voir détails addenda.

Exclusions

Biens personnels des vendeurs et du locataire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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