599 000$
ULS : 27299379
Fermette
à vendre
815Z Route 116, Sainte-Christine
Charmante propriété à la campagne sur un vaste terrain de plus de 44 300 pi², parfaite pour les amateurs d'espace et de tranquillité. La maison offre 3 chambres à coucher (poss. d'une 4e), 2 salles de bains et un énorme potentiel à personnaliser selon vos goûts. Le très grand garage double avec chambre froide et unité de réfrigération est idéal pour les bricoleurs ou entrepreneurs. Un cadre paisible, un espace généreux : une occasion rare à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie du terrain
4 118,50 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SIMON FAFARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété située en pleine campagne, sur un impressionnant terrain de plus de 44 300 pieds
carrés, offrant un environnement paisible et une intimité incomparable . Parfaite pour une famille ou un projet de vie à la
campagne, cette maison propose 3 chambres à coucher (poss. d'une 4e), 2 salles de bains, et un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins et inspirations.
L'espace extérieur est un atout majeur! Que vous rêviez de tranquillité, de grands espaces ou d'un retour à la nature, cette
propriété saura vous charmer.
Le garage double, très vaste, est équipé de deux portes et d'une chambre froide avec unité de réfrigération, parfait pour les bricoleurs, collectionneurs ou ceux qui ont besoin d'un espace de rangement conséquent. Vous pourriez même envisager d'y établir un atelier.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison avec autant de potentiel dans un cadre champêtre
exceptionnel. À visiter sans tarder !
**La partie du garage est taxable. La portion taxable est sur 100 000$.
**La présente vente concerne un lot dont l'enregistrement officiel au Registre foncier du Québec est en cours
(numéro de lot projeté : 6 686 082). Les parties reconnaissent que l'acte de vente ne pourra être signé que lorsque
l'enregistrement sera complété. En conséquence, les parties s'engagent à reporter la date de signature de l'acte de vente, au
besoin, suivant la date initialement prévue, afin de permettre la
finalisation de l'enregistrement du lot. Aucune transaction ne pourra être compléter sans celui-ci. En conclusion, le lot est
déjà attribué, mais en attente de l'enregistrement officiel au registre.
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité
à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances et la municipalité.
**L'évaluation municipale et les montants des taxes municipales et scolaires ne reflètent pas le présent lot projeté en cours
d'enregistrement (6 686 082).
carrés, offrant un environnement paisible et une intimité incomparable . Parfaite pour une famille ou un projet de vie à la
campagne, cette maison propose 3 chambres à coucher (poss. d'une 4e), 2 salles de bains, et un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins et inspirations.
L'espace extérieur est un atout majeur! Que vous rêviez de tranquillité, de grands espaces ou d'un retour à la nature, cette
propriété saura vous charmer.
Le garage double, très vaste, est équipé de deux portes et d'une chambre froide avec unité de réfrigération, parfait pour les bricoleurs, collectionneurs ou ceux qui ont besoin d'un espace de rangement conséquent. Vous pourriez même envisager d'y établir un atelier.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison avec autant de potentiel dans un cadre champêtre
exceptionnel. À visiter sans tarder !
**La partie du garage est taxable. La portion taxable est sur 100 000$.
**La présente vente concerne un lot dont l'enregistrement officiel au Registre foncier du Québec est en cours
(numéro de lot projeté : 6 686 082). Les parties reconnaissent que l'acte de vente ne pourra être signé que lorsque
l'enregistrement sera complété. En conséquence, les parties s'engagent à reporter la date de signature de l'acte de vente, au
besoin, suivant la date initialement prévue, afin de permettre la
finalisation de l'enregistrement du lot. Aucune transaction ne pourra être compléter sans celui-ci. En conclusion, le lot est
déjà attribué, mais en attente de l'enregistrement officiel au registre.
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité
à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances et la municipalité.
**L'évaluation municipale et les montants des taxes municipales et scolaires ne reflètent pas le présent lot projeté en cours
d'enregistrement (6 686 082).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' 7" X
Superficie du terrain
4 118,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois, Îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
G/fenestration, Poss. 4e CAC
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert, P/patio
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 21'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée/céramique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 713 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 603 200 $
- Total
- 1 316 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 329 $
- Scolaire (2026)
- 497 $
- Total
- 2 826 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour la maison: Luminaires, poêle au bois, four encastré, plaque de cuisson, thermopompe murale. Pour garage: 1 moteur de porte de garage, poêle au bois, ventilateur de plafond, chambre froide pour boucherie.
Exclusions
Pour la maison: Biens et meubles des locataires, lave-vaisselle. Pour le garage: fournaise au propane, compresseur à air. Réservoir de propane en location (68,99$/année).
Calculatrice de versements hypothécaire
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