1 550 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14344022
Fermette
à vendre
122 Rg Bogton, Saint-Bernard-de-Lacolle
À vendre - superbe propriété agricole de 38,9 acres à St-Bernard-De-Lacolle, idéale pour une ferme de loisir ou un projet agricole. Maison principale bien entretenue (3+1 chambres, 2 salles de bains) + une deuxième maison à finir. Deux grands bâtiments de culture avec 50 thermopompes et alimentation électrique robuste (600V et 240V). Tous les baux ont été résiliés pour libérer l'espace et permettre la vente. À moins d'une heure de Montréal. Opportunité rare, contactez-nous vite !
Nb de pièces
10
Superficie du terrain
1 694 766 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CARLOS REIS
Courtier immobilier agréé
Addenda
Ferme clé en main ou refuge campagnard -- 39 acres de possibilités !
122 Rang Bogton, St-Bernard-De-Lacolle, J0J 1V0
Découvrez cette vaste propriété agricole de 38,9 acres, offrant un potentiel infini pour concrétiser votre rêve de ferme de loisir ou de vie à la campagne.
Confort et commodité
Maison principale bien entretenue, comprenant 3+1 chambres et 2 salles de bains complètes.
Deuxième maison en construction, à mi-parcours des travaux -- parfait pour loger la famille ou accueillir des invités.
Espaces de vie lumineux et conviviaux, idéals pour la famille ou pour recevoir.
Prête à emménager avec beaucoup de lumière naturelle.
Utilisation polyvalente des terres
Environ 39 acres de terrain agricole de qualité, avec des zones déboisées et boisées.
Jusqu'à tout récemment, toute la superficie était louée sous des baux de 5 ans, générant des revenus réguliers.
Le propriétaire actuel a choisi de ne pas renouveler ces baux afin de mettre la propriété en vente, vous offrant une liberté immédiate pour utiliser la terre selon vos besoins.
Bâtiments agricoles polyvalents
Deux très grands bâtiments de culture sur deux étages, parfaits pour prolonger la saison de culture, cultiver des cultures spécialisées ou lancer votre projet de jardinage.
Équipés de 50 thermopompes commerciales modernes (toutes âgées de moins de 2 ans) pour un contrôle précis de la température et de l'humidité -- un atout précieux pour les passionnés de culture.
Infrastructure électrique robuste
Installation électrique haut de gamme avec alimentation de 600V et 240V, idéale pour l'équipement agricole moderne ou de futurs projets d'expansion.
Cadre paisible et accessible
Située sur le Rang Bogton, offrant une tranquillité absolue tout en étant proche des routes principales et des services locaux.
À moins d'une heure de Montréal, parfait pour accéder aux marchés urbains ou pour les déplacements quotidiens.
Un excellent potentiel d'investissement
Que vous rêviez de cultiver vos propres produits, de développer des cultures spécialisées ou de simplement profiter de la vie paisible à la campagne, 122 Rang Bogton offre un mélange unique d'espace, d'infrastructures et de liberté immédiate pour concrétiser votre projet.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété !
122 Rang Bogton, St-Bernard-De-Lacolle, J0J 1V0
Découvrez cette vaste propriété agricole de 38,9 acres, offrant un potentiel infini pour concrétiser votre rêve de ferme de loisir ou de vie à la campagne.
Confort et commodité
Maison principale bien entretenue, comprenant 3+1 chambres et 2 salles de bains complètes.
Deuxième maison en construction, à mi-parcours des travaux -- parfait pour loger la famille ou accueillir des invités.
Espaces de vie lumineux et conviviaux, idéals pour la famille ou pour recevoir.
Prête à emménager avec beaucoup de lumière naturelle.
Utilisation polyvalente des terres
Environ 39 acres de terrain agricole de qualité, avec des zones déboisées et boisées.
Jusqu'à tout récemment, toute la superficie était louée sous des baux de 5 ans, générant des revenus réguliers.
Le propriétaire actuel a choisi de ne pas renouveler ces baux afin de mettre la propriété en vente, vous offrant une liberté immédiate pour utiliser la terre selon vos besoins.
Bâtiments agricoles polyvalents
Deux très grands bâtiments de culture sur deux étages, parfaits pour prolonger la saison de culture, cultiver des cultures spécialisées ou lancer votre projet de jardinage.
Équipés de 50 thermopompes commerciales modernes (toutes âgées de moins de 2 ans) pour un contrôle précis de la température et de l'humidité -- un atout précieux pour les passionnés de culture.
Infrastructure électrique robuste
Installation électrique haut de gamme avec alimentation de 600V et 240V, idéale pour l'équipement agricole moderne ou de futurs projets d'expansion.
Cadre paisible et accessible
Située sur le Rang Bogton, offrant une tranquillité absolue tout en étant proche des routes principales et des services locaux.
À moins d'une heure de Montréal, parfait pour accéder aux marchés urbains ou pour les déplacements quotidiens.
Un excellent potentiel d'investissement
Que vous rêviez de cultiver vos propres produits, de développer des cultures spécialisées ou de simplement profiter de la vie paisible à la campagne, 122 Rang Bogton offre un mélange unique d'espace, d'infrastructures et de liberté immédiate pour concrétiser votre projet.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété !
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' X 54'
Année de construction
1994
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
2137' X 793'
Superficie du terrain
1 694 766 pi²
Topographie
Plat, Ravin
Vue
Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 374 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 543 500 $
- Total
- 917 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 924 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 3 925 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisiniere, refrigerator, Laveuse / secheuse, lave vaisselle, 3 chauf eau - 1 dans chaque bâtisse.
Exclusions
Matériel du propriétaire dans l'entrepôt, 50 Thermopompes, Statue Buddha dans la cour.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%