489 000$
ULS : 11523585
Fermette à vendre - Saint-Camille
231Z 9e-et-10e Rang, Saint-Camille
Gentleman farmer, voici une opportunité d'acquérir cette jolie fermette de 56 acres localisée à plus ou moins 40 minutes de Sherbrooke. Pour devenir auto-suffisant, de nombreux projets s'offrent à vous. En prime, une vue magnifique sur le Mont Ham et la quiétude des lieux. Une visite s'impose !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie du terrain
2 477 562,64 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SOPHIE SPENARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
MAXIME HEBERT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
*** VENTE SANS GARANTIE LÉGALE AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR ***
*** AUCUNE MACHINERIE N'EST INCLUSE ***
*** De nombreux travaux effectués par l'ancien propriétaire, tels que le toit, l'isolation, la fenestration ainsi qu'une nouvelle fondation, ont été faits à neuf il y a quelques années pour avoir un meilleur confort tout au long de l'année. ***
*** Une grange d'une dimension de 30 X 100 p qui a été utilisée comme une écurie. Cette dernière possède 6 boxes pour chevaux, une section pour plus petits animaux ainsi que la portion la plus près de la rue pour remiser votre foin. ***
*** Un garage sur terre de 40 X 80 p en dôme avec électricité, idéal pour un manège intérieur ou encore pour entreposer votre machinerie.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous ;
-De nombreux arbres fruitiers ! Pommiers, cerisiers, pruniers et aubépines.
-Ail sauvage, thé des bois et thé du labrador.
-Champignons sauvages tels que chaga, chanterelles et pleurotes
-Arbres à noix : noyers, pins de Corée, noisetiers et châtaigniers hybrides.
*** En terminant, vous aurez une vue magnifique sur le mont Ham et les nuits étoilées y sont magnifiques !
*** AUCUNE MACHINERIE N'EST INCLUSE ***
*** De nombreux travaux effectués par l'ancien propriétaire, tels que le toit, l'isolation, la fenestration ainsi qu'une nouvelle fondation, ont été faits à neuf il y a quelques années pour avoir un meilleur confort tout au long de l'année. ***
*** Une grange d'une dimension de 30 X 100 p qui a été utilisée comme une écurie. Cette dernière possède 6 boxes pour chevaux, une section pour plus petits animaux ainsi que la portion la plus près de la rue pour remiser votre foin. ***
*** Un garage sur terre de 40 X 80 p en dôme avec électricité, idéal pour un manège intérieur ou encore pour entreposer votre machinerie.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous ;
-De nombreux arbres fruitiers ! Pommiers, cerisiers, pruniers et aubépines.
-Ail sauvage, thé des bois et thé du labrador.
-Champignons sauvages tels que chaga, chanterelles et pleurotes
-Arbres à noix : noyers, pins de Corée, noisetiers et châtaigniers hybrides.
*** En terminant, vous aurez une vue magnifique sur le mont Ham et les nuits étoilées y sont magnifiques !
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 6" X 24' 1" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 753,87 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
836' 1" X
Superficie du terrain
2 477 562,64 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (15)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'10" X 17'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Biénergie
Équipement/Services
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 115 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 200 $
- Total
- 314 300 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 3 579 $
- Scolaires (2022)
- 273 $
- Total
- 3 852 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions
Biens et meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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