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3 000 000$
ULS : 22057000

Ferme à vendre - Saint-Christophe-d'Arthabaska

37 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska
Très bonne terre agricole de 238 acres, dont 200 acres en culture et un boisé d'environ 35 acres avec potentiel petite érablière (possibilité d'environ 1000 entailles) et cabane à sucre. Vous y retrouverez aussi une magnifique maison construction 2010, des bâtiments agricoles en bon état (possibilité de les convertir pour chevaux). Le tout vous offrant une magnifique vue panoramique et bordé par la rivière au bout de la terre. Située à 5 minutes de Victoriaville. Pour plus informations, contactez Hélène Lafontaine au 819-352-1908.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 14
Superficie du terrain 966 541 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

HELENE LAFONTAINE

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Terre:
-Superficie totale 237 acres
-200 acres culture/prairie (peut être certifiable biologique)
-37 acres érablière/boisé/cèdres (potentiel 1000-1500 entailles)

Bâtiments:
-Magnifique maison construction 2010.
-Étable stabulation libre + silo Haverstore.
-Grange/étable
-Garage archidôme 40 x 70 pi.

Autres:
- Bordé par la rivière Nicolet au bout de la terre.
- Vue panoramique
- Potentiels pour chevaux (bâtiments pour faire des box)
- Plusieurs sentiers, près des pistes cyclables,
- Près de Warwick et du Mont-Arthabaska
Dimensions 54' X 33'
Année de construction 2010
Garage Attaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 966 541 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue Panoramique
Stationnement (total) Allée (10), Garage (1)
Proximité Hôpital, Piste cyclable, École secondaire, Cégep
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'8" X 12'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 13'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 13'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Entrée
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 7'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 9'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 9'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'8" X 12'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
séjour
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'8" X 11'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'10" X 9'
Revêtement : Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14' X 12'
Revêtement : Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'3" X 10'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'3" X 8'
Revêtement : Béton
Détails :
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
580 900 $
Évaluation du bâtiment
343 100 $
Total
924 000 $

Taxes

Municipales (2023)
3 638 $
Scolaires (2023)
382 $
Total
4 020 $

Inclusions

Stores, rideaux, lustres

Exclusions

Four encastré, lave-vaisselle, plaque chauffante

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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