489 000$
ULS : 20943006
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
9268 - 9270 Rue Notre-Dame E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE! Beau duplex avec d'excellents revenus, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, situé à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, près du parc et de la plage Bellerive. À proximité: Écoles, piscine extérieure, centres d'achats. Situé à 1 coin de rue du superbe et immense parc Bellerive, au bord du fleuve dans un secteur très tranquille, idéal pour petite famille ou couple. À 6 minutes en auto du métro Honoré Beaugrand et à 10 minutes en autobus. À 5 minutes de marche du bus 430 Express vers le centre-ville. Composé de 2 X 5 1/2. 2 stationnement extérieur mais pouvant accueillir 3 voitures. À voir !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'immeuble a fait l'objet de grosses rénovations en 2022 à plus de 115000 $ (factures disponibles) incluant :
- Pieutage des fondations en avant
- Nouvelles fenêtres au 9268 (installées en 2023 - finitions en cours)
- Nouvelle porte patio au 9268
- Nouvelle toiture en membrane blanche élastomère
- Électricité du vide sanitaire
- Remplacement dégoût et alimentation d'eau (ancienne entrée d'eau en plomb)
- Réparation - Pression d'eau 9270
- Nouveau chauffe-eau - 9270
- Isolation des murs extérieurs
- Ajout d'une thermopompe (chauffage et climatisation) sur chaque étage
- Immeuble remis à jour tant au niveau de la structure que de l'isolation. Très beau potentiel.
Électricité et chauffage aux frais des locataires.
Situé à 1 coin de rue du superbe et immense parc Bellerive, au bord du fleuve dans un secteur très tranquille, idéal pour petite famille ou couple.
- À 6 minutes en auto du métro Honoré Beaugrand et à 10 minutes en autobus.
- À 5 minutes de marche du bus 430 Express vers le centre-ville
Sports à côté: parc, piscine intérieure, aréna et piste cyclable.
À proximité: Écoles primaire et secondaire, piscine extérieure, centres d'achats.
Inclusions :
- Frigo et poêle
- Laveuse et sécheuse
- Luminaires
- Meubles (sauf effets personnels des locataires)
Particularités et confort :
- Grande fenestration
- Espace pour télétravail
- Grand patio
- Espace de rangement (remise)
- 2 places de stationnement, mais pouvant accueillir 3 voitures
Environnement :
- Devant le parc et la plage Bellerive
- Près de la piste cyclable
- Près de toutes les commodités, épicerie, pharmacie, écoles primaire et secondaire
Une occupation rapide serait possible en juin ou juillet.
Vente sans garantie légale de qualité.
- Pieutage des fondations en avant
- Nouvelles fenêtres au 9268 (installées en 2023 - finitions en cours)
- Nouvelle porte patio au 9268
- Nouvelle toiture en membrane blanche élastomère
- Électricité du vide sanitaire
- Remplacement dégoût et alimentation d'eau (ancienne entrée d'eau en plomb)
- Réparation - Pression d'eau 9270
- Nouveau chauffe-eau - 9270
- Isolation des murs extérieurs
- Ajout d'une thermopompe (chauffage et climatisation) sur chaque étage
- Immeuble remis à jour tant au niveau de la structure que de l'isolation. Très beau potentiel.
Électricité et chauffage aux frais des locataires.
Situé à 1 coin de rue du superbe et immense parc Bellerive, au bord du fleuve dans un secteur très tranquille, idéal pour petite famille ou couple.
- À 6 minutes en auto du métro Honoré Beaugrand et à 10 minutes en autobus.
- À 5 minutes de marche du bus 430 Express vers le centre-ville
Sports à côté: parc, piscine intérieure, aréna et piste cyclable.
À proximité: Écoles primaire et secondaire, piscine extérieure, centres d'achats.
Inclusions :
- Frigo et poêle
- Laveuse et sécheuse
- Luminaires
- Meubles (sauf effets personnels des locataires)
Particularités et confort :
- Grande fenestration
- Espace pour télétravail
- Grand patio
- Espace de rangement (remise)
- 2 places de stationnement, mais pouvant accueillir 3 voitures
Environnement :
- Devant le parc et la plage Bellerive
- Près de la piste cyclable
- Près de toutes les commodités, épicerie, pharmacie, écoles primaire et secondaire
Une occupation rapide serait possible en juin ou juillet.
Vente sans garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 28' 2"
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 071,30 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 96 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 400 $
- Total
- 303 700 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 1 903 $
- Scolaires (2022)
- 203 $
- Total
- 2 106 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 63 $
- Total
- 63 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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