630 000$
ULS : 12166158
2-Plex
à vendre
9044 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex avec bachelor détenant un énorme potentiel d'optimisation. Situé a proximité de tous les services. Plusieurs école primaire et secondaire dans le secteur. Le Métro Honoré-Beaugrand se trouve a 15 minutes. Autobus 22,26,185,189 a proximité. Très bonne opportunité pour investisseur ou pour un propriétaire occupant. Le Rez-de-chaussée sera libre a l'ACHETEUR.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANTONIO LUMBRERAS-GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- École primaire Saint-François-d'Assise a 1 kilomètre.
- École primaire Armand-Lavergne a 800 mètres.
- École secondaire Louise-Trichet a 1,5 kilomètre.
- École spécialisée Irénée-Lussier - Annexe Le Caron a 5 minutes de marche.
- Collège Mont-Royal a 10 minutes de marche.
- Piscine Annie-Pelletier a 5 minutes de marche.
- Aréna Clément-Jetté a 5 minutes de marche.
- Parc Clément-Jetté Nord a 5 minutes de marche.
- Parc de la promenade Bellerive a 10 minutes de marche.
- École primaire Armand-Lavergne a 800 mètres.
- École secondaire Louise-Trichet a 1,5 kilomètre.
- École spécialisée Irénée-Lussier - Annexe Le Caron a 5 minutes de marche.
- Collège Mont-Royal a 10 minutes de marche.
- Piscine Annie-Pelletier a 5 minutes de marche.
- Aréna Clément-Jetté a 5 minutes de marche.
- Parc Clément-Jetté Nord a 5 minutes de marche.
- Parc de la promenade Bellerive a 10 minutes de marche.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 45'
Année de construction
1966
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 98'
Superficie du terrain
2 657 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 172 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 800 $
- Total
- 618 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 175 $
- Scolaire (2024)
- 491 $
- Total
- 4 666 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 700 $
- Total
- 41 700 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
- Effet personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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