649 000$
ULS : 19855472
2-Plex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
782 - 784 11e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
**À vendre : Duplex au 782-784 11e Avenue, Lachine, Montréal**
Découvrez ce charmant duplex idéalement situé, parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Avec ses appartements spacieux de plus de 1000 pieds carrés, chaque unité offre deux chambres à coucher, une pièce double, une grande cuisine et une véranda 3 saisons, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière, parfaite pour les familles, ainsi qu'un garage pratique. Le sous-sol est prêt à être aménagé selon vos besoins, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie ou de rangement.
L'emplacement est un atout majeur : à seulement 5 minutes de marche d'une école primaire et d'une garderie, ce duplex est parfait pour les familles. De plus, vous serez à proximité des parcs et du bord de l'eau, parfaits pour vos moments de détente.
Les accès aux autoroutes vers le centre-ville sont rapides et le transport en commun est très accessible, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier prisé de Lachine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
un nouveau certificat de localisation a été commandé.
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À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière, parfaite pour les familles, ainsi qu'un garage pratique. Le sous-sol est prêt à être aménagé selon vos besoins, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie ou de rangement.
L'emplacement est un atout majeur : à seulement 5 minutes de marche d'une école primaire et d'une garderie, ce duplex est parfait pour les familles. De plus, vous serez à proximité des parcs et du bord de l'eau, parfaits pour vos moments de détente.
Les accès aux autoroutes vers le centre-ville sont rapides et le transport en commun est très accessible, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier prisé de Lachine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
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Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 1" X 35' 2" irr.
Année de construction
1952
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 95' 6"
Superficie du terrain
4 584,34 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 2'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'0" X 26'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 6'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 296 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 700 $
- Total
- 636 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 077 $
- Scolaire (2024)
- 514 $
- Total
- 4 591 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires, et la clôture à l'arrière du balcon au rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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