Photo Photo principale de la propriété
Vendu
Vendu
ULS : 17642131

2-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

7660 - 7662 Rue Dollier, Montréal (Saint-Léonard)
D'un propriétaire occupant depuis 1974, ce duplex au goût du jour a subi des rénovations majeures. Fenêtres, planchers, fournaise, toit (2008), cuisine ... Le RDC et le sous-sol sont disponibles immédiatement pour habitation. Facile d'accès, secteur très en demande, sur une rue paisible et homogène, proche de la sortie d'autoroute (Lacordaire)

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

JIM MNEYMNEH

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX 2000 INC.

Voici la liste des travaux déclarés par le vendeur, Vu que le courtier n'a pas toutes les facture, il ne peux pas confirmer ces informations.

Août 2000
Garde-corps de balcon
Août 2001
3 portes en acier (2 pour le 2e étage et 1 pour la sortie latérale du sous-sol)
Avril 2003
Rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée
Juin 2006
Nouvelles portes d'entrée pour le 1er et le 2e étage ainsi qu'une nouvelle porte de garage
Avril 2008
Nouveau toit
Juillet 2008
Changement de tableau électrique 200A pour le 1er étage et 125A pour le 2e étage
Juillet 2008
Nouveau four électrique
Septembre 2014
Ajout d'une thermopompe au 1er étage
Août 2015
Rénovation de la cuisine du sous-sol, de la salle de bains du sous-sol et de la buanderie du sous-sol
Septembre 2017
Remplacement des fenêtres
Septembre 2017
Remplacement des rebords de fenêtre et rebouchage des joints
Décembre 2017
Réparation de la maçonnerie
Juin 2018
Réparation du balcon avant
Février 2021
Revêtement de sol en vinyle pour les trois chambres du premier étage (recouvrant les parquets au lieu de les rénover)

La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Dimensions 40' 1" X 32' 1" irr.
Année de construction 1966
Fenestration Aluminium
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Asphalte et gravier
Garage Chauffé, Simple largeur, Attaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 42' X 87' 4"
Superficie du terrain 340,60 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1), Garage (1)
Proximité Transport en commun, École secondaire, Autoroute, Parc

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 14'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 9'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 16'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 4'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 10'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Balcon
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 9'
Revêtement : Céramique
Détails : Porte ext. de côté
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'6" X 10'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'3" X 19'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 14'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'5" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 9'6"
Revêtement : Marbre
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 10'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 4'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'3" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 9'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 16'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'6" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (2, 13)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
277 600 $
Évaluation du bâtiment
531 900 $
Total
809 500 $

Taxes

Municipale (2024)
5 331 $
Scolaire (2024)
608 $
Total
5 939 $

Dépenses annuelles

Assurances
2 065 $
Total
2 065 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
42 360 $
Total
42 360 $

Inclusions

1er étage et sous-sol: Luminaires, Rideaux, stores, système d'arrosage sur le coté et en avant uniquement, abri d'auto (50% avec le voisins) Thermopompe mural, chaises du bar au sous-sol, foyer électrique. gazebo et une porte de garage électrique.

Exclusions

Tous les meubles, luminaires, rideaux et électroménagers du locataire, au 2éme étage.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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