689 000$
ULS : 16674939
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7583 - 7585 Av. des Érables, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Duplex offrant un troisième revenu, situé dans le recherché quartier Villeray. Entretenu avec soin au cours des années. Localisation prisée par les familles! Immeuble possédant une grande cour qui se prolonge sur une ruelle verte. À proximité des écoles primaires dont l'école à volet international et artistique Saint-Barthélemy. Situé à un coin de rue du magnifique parc Nicolas-Tillemont et à moins de 1 km de la station de métro Iberville!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN
Courtier immobilier résidentielAddenda
AMÉLIORATIONS
-2019 : Salle de bain refait à neuf pour le logement à l'étage (7585);
-2012 : Réfection des joints de brique (80%) + changement d'allèges et de fers angles + calfeutrage complet + ancrage façade;
-2012 : Flashing du toit;
-2012 : Nouvelle porte-patio arrière au rez-de-chaussée (7583) et nouvelle porte-patio avant pour l'appartement à l'étage (7585);
-2012 : Salle de bain refait à neuf pour le logement du rez-de-chaussée (7583);
-2011 : Nouveaux balcons en fibre de verre à l'avant + garde-corps en aluminium;
-2006 : Finition complète du sous-sol.
REVENUS
Revenus annuels de 34 836$:
-Rez-de-chaussée 4 1/2 (7583): 1180$
-Sous-sol 3 1/2 (7583-A): 745$
-Étage 4 1/2 (7585): 978$
INFORMATIONNELLE ADDITIONNELLE
-Situé sur une rue paisible;
-Stationnement facile sur la rue;
-Très bon Bike Score de 75.
-2019 : Salle de bain refait à neuf pour le logement à l'étage (7585);
-2012 : Réfection des joints de brique (80%) + changement d'allèges et de fers angles + calfeutrage complet + ancrage façade;
-2012 : Flashing du toit;
-2012 : Nouvelle porte-patio arrière au rez-de-chaussée (7583) et nouvelle porte-patio avant pour l'appartement à l'étage (7585);
-2012 : Salle de bain refait à neuf pour le logement du rez-de-chaussée (7583);
-2011 : Nouveaux balcons en fibre de verre à l'avant + garde-corps en aluminium;
-2006 : Finition complète du sous-sol.
REVENUS
Revenus annuels de 34 836$:
-Rez-de-chaussée 4 1/2 (7583): 1180$
-Sous-sol 3 1/2 (7583-A): 745$
-Étage 4 1/2 (7585): 978$
INFORMATIONNELLE ADDITIONNELLE
-Situé sur une rue paisible;
-Stationnement facile sur la rue;
-Très bon Bike Score de 75.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 28'
Année de construction
1949
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 73'
Superficie du terrain
2 327 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 363)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 205 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 200 $
- Total
- 724 700 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 4 340 $
- Scolaires (2022)
- 544 $
- Total
- 4 884 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 371 $
- Équipement (location)
- 363 $
- Total
- 1 734 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 953 $
- Total
- 1 953 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 836 $
- Total
- 34 836 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four et frigo du logement au sous-sol (7583A), plaque de cuisson et four du rez-de-chaussée (7583).
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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