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Vendu
Vendu
ULS : 14606664

2-Plex à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)

7507 - 7509 Boul. St-Jacques, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
Duplex 1 x 5½ + 1 x 4½, emplacement exceptionnel adossé à la Rivière St-Charles où vous aurez accès pour faire du kayak, sentiers pédestres et fatbike. Le rez-de-chaussée a tout été rénové. Idéal pour propriétaire occupant. Très bien entretenu, tout est à jour. Magnifique terrain près de tous les services. Produit rare sur le marché. Disponible octobre 2023. De toute beauté!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

VERONIQUE HARVEY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX REFERENCE 2000

2020-2022 / Rénovations. 1er étage. Cuisine, toute la céramique, salle de bains, porte avant, porte patio et porte de côté, trappe sous-sol. Les 2 chauffes eau, entrée asphaltée, terrassement pavé, patio en haut, encastrés, thermopompe au 5½, entrée électrique 200 amps. Fournaise électrique, convecteurs 5½, planchers.
Dimensions 26' X 49' irr.
Année de construction 1940
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Vide sanitaire
Rénovations Plancher (2020), Électricité (2020), Cuisine (2020), Plomberie (2020), Chauffage (2020), Revêtement de la toiture (2011), Salle de bains (2020)
Dimensions du terrain 96' X 151'
Superficie du terrain 14 515 pi²
Eau (accès) Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Piste de Fatebike
Allée Non pavée, Asphalte
Stationnement (total) Allée (10)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 14'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'8" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 10'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 13'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 10'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 9'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'7" X 13'10"
Revêtement : Céramique
Détails : avec salle à manger
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'0" X 9'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'8" X 9'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'11" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'0" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Rez-de-chaussée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
214 000 $
Évaluation du bâtiment
95 000 $
Total
309 000 $

Taxes

Municipales (2022)
3 722 $
Scolaires (2022)
290 $
Total
4 012 $

Dépenses annuelles

Déneigement
698 $
Total
698 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 219 $
Total
3 219 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
26 640 $
Total
26 640 $

Inclusions

5½ au RDC: luminaires fixes, stores, pôles à rideaux, thermopompe, tablettes chambre 1 et 2, meubles de rangement au dessus des bureaux. 4½ à l'ÉTAGE: luminaires fixes, stores, pôles et rideaux sauf (pôle et rideaux chambre maître et toile chambre 2), meuble intégré de la salle de bains.

Exclusions

Lave-vaisselle du 5½ du rez-de-chaussée. Pôle et rideau chambre des maitres du 4½. Toile chambre 2 du 4½.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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