Vendu
Vendu
ULS : 10851886
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
7158 - 7160 13e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Duplex très bien situé, à distance de marche de toutes les commodités et des transports en commun, y compris la station de métro. Ce magnifique duplex est méticuleusement entretenu par son propriétaire de longue date avec amour et fierté. Veuillez consulter l'addenda pour une description complète de la propriété et ses caractéristiques distinctifs.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FRANK MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Duplex situé dans un quartier dynamique à proximité de toutes les commodités, parcs, écoles, garderies, transports en commun dont le métro et accès facile à l'autoroute 40.
Voici quelques rénovations et amélioration portée à l'immeuble:
Logement 7160:
2020 - Thermopompe (Mural) usage principal pour le chauffage et air climatisé.
2018 - Porte de garage avec moteur
2018 - Escalier arrière
2017/2018 - Toutes les fenêtres et portes de façade ont été changé.
2014 - Fournaise pour le chauffage à l'eau chaude. Usage secondaire pour chauffage
2001 - Toiture refaite au complet. Très bien entretenu et encore en bon état.
- Cuisine, comptoir de granite.
- Système de ventilation pour bien circuler l'aire dans les chambres installer.
- Beaucoup de plomberie refait pour ajouter des valves antiretour par prévention
- Beaucoup d'électricité refait (Aucun filage d'aluminium)
Logement 7158:
2020 - Réservoir à l'eau chaude
2017 - Air climatisé mural
- Chauffage en électricité (payé par le locataire)
- Comptoir de granite
Venez visité!
Voici quelques rénovations et amélioration portée à l'immeuble:
Logement 7160:
2020 - Thermopompe (Mural) usage principal pour le chauffage et air climatisé.
2018 - Porte de garage avec moteur
2018 - Escalier arrière
2017/2018 - Toutes les fenêtres et portes de façade ont été changé.
2014 - Fournaise pour le chauffage à l'eau chaude. Usage secondaire pour chauffage
2001 - Toiture refaite au complet. Très bien entretenu et encore en bon état.
- Cuisine, comptoir de granite.
- Système de ventilation pour bien circuler l'aire dans les chambres installer.
- Beaucoup de plomberie refait pour ajouter des valves antiretour par prévention
- Beaucoup d'électricité refait (Aucun filage d'aluminium)
Logement 7158:
2020 - Réservoir à l'eau chaude
2017 - Air climatisé mural
- Chauffage en électricité (payé par le locataire)
- Comptoir de granite
Venez visité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 39'
Année de construction
1963
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 81'
Superficie du terrain
2 268 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Extension
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 2'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 181 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 400 $
- Total
- 700 600 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 4 292 $
- Scolaires (2022)
- 527 $
- Total
- 4 819 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, Gazebo, Luminaires, Stores, Thermopompe mural, Air climatisé mural, Camera
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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