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Photo Photo principale de la propriété
1 550 000$
ULS : 22525729

2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

6743 - 6745 Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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Superbe maison duplex clé en main à 2 étages, de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain et un grand salon de 26 pieds et un bachelor 3 1/2 au premier étage est idéalement située au coeur d'un quartier très en demande, à Rosemont-Petite-Patrie. Proche du métro Beaubien, métro Jean-Talon et la ligne bleue, la propriété se trouve à proximité du marché Jean-Talon, de la Plaza Saint-Hubert nouvellement rénovée, de piste cyclable, de supermarchés, des cafés, des restaurants et des bars et les meilleurs restaurants italiens de la Petite Italie. Le loyer est 925$ par mois. Suite dans l'addenda ...

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

JOELLE BITAR

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

514 239-1414
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La maison possède une cave de service ou est installée les 2 chauffe-eau 40 gallons, la balayeuse centrale et une sump pompe. Une grande galerie avant faite en pavé uni. Un balcon au deuxième étage en fibre de verre est orienté à l'ouest. Le balcon arrière au deuxième, 5pieds X 26 est en fibre de verre et les rampes sont aluminium style victorien

Grande terrasse à l'arrière avec un cabanon de chaque côté. La cour est un vrai petit bijou. Un pommetier entouré d'une cascade d'eau est au coeur de celle-ci. Des haies de buis Gem taillés parcourent la cour sans compter les arrangements de fleurs . Au fond de cette cour, il y a le gazebo qui couvre le SPA 6 places. Un garage 2 portes avec portes électriques est accessibles par la ruelle et au-dessus une place de rangement. Propriété impeccable!! À voir absolument!


Occupation flexible.
Dimensions 30' 10" X 25' irr.
Année de construction 1900
Fenestration Aluminium
Revêtement Canexel, Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine Stratifié
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Superficie du terrain 2 499,54 pi²
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 23'6" X 13'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'5" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'9" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Balcon arrière
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'8" X 24'11"
Revêtement :
Détails :
Balcon avant
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 7'5"
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
1 $
Évaluation du bâtiment
1 $
Total
2 $

Taxes

Municipale (2024)
4 256 $
Scolaire (2024)
537 $
Total
4 793 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
29 100 $
Total
29 100 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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