Vendu
Vendu
ULS : 9689532
2-Plex
à vendre
67 - 69 Rue Valvue, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
** voir addenda *** Duplex bien entretenu situé au coeur de Loretteville, dans un secteur de choix près de tous les services! Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Les deux logements sont actuellement loués. Un 6 1/2 lumineux avec entrée indépendante et sous-sol et un charmant 4 1/2 à l'étage. Cour aménagée et stationnement. Entretien rigoureux au fil des ans, bâtiment et installations en excellent état. Opportunité rare d'acquérir un immeuble rentable et sans souci dans un quartier recherché! Ne manquez pas cette occasion!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
162,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
DOMINIQUE CLICHE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Visite sur PA Acceptée seulement.
À la demande du vendeur toutes les offres d'achat seront regardé lundi 18 hr merci et bonne journée
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
162,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans la salle de bain (2), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
361,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 146 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 000 $
- Total
- 399 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 007 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 4 274 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 620 $
- Total
- 620 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 688 $
- Total
- 29 688 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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