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329 000$
ULS : 28547989

2-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

604 - 606 Rue St-Paul, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Duplex bientôt centenaire (construction 1926), situé au centre-ville à quelques minutes de marche de l'amphithéatre Cogeco, des restaurants, salle Thompson et autres activités. Du côté propriétaire l'on retrouve 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, salon, cuisine et salle à manger avec plafond en plaque de tôle ondulée (hauteur 8'8"). Côté locataire 2 chambres, 1 salle de bains, grande cuisine, salon, véranda et sous-sol non-aménagé. Chacune des adresses a une partie du sous-sol, hauteur de - de 6'
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 2 824 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MICHEL MESSIER

Courtier immobilier agréé
Duplex de style maison de ville avec espace de stationnement, garage de 15' X 19' (il y a eu début d'incendie dans le garage il y a plus de 30 ans) et remise de 12' X 20'. À noter que la visite du logement loué sera effectuée qu'après une promesse d'achat acceptée. Minimun de 24 heures d'avis pour visiter.
Dimensions 42' X 40' irr.
Année de construction 1926
Superficie habitable 2 824 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Plancher séparateur Bois
Garage Détaché, Simple largeur
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Dimensions du terrain 50' X 99'
Superficie du terrain 4 895 pi²
Topographie Plat
Allée Non pavée, Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18' X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'10" X 9'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 4'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 8'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'2" X 5'6"
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 14'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisinette
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 8'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 2'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 28' X 4'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'2" X 10'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'2" X 10'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'2" X 10'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'2" X 10'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7' X 6'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7' X 4'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Biénergie, Gaz naturel
Équipement/Services Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
40 900 $
Évaluation du bâtiment
150 700 $
Total
191 600 $

Taxes

Municipales (2022)
3 020 $
Scolaires (2023)
158 $
Total
3 178 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 380 $
Gaz
2 150 $
Total
3 530 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
5 940 $
Total
5 940 $

Inclusions

Fixtures, stores, pôles à rideaux et rideaux, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, aspirateur-central et ses accessoires, armoires en mélamine au sous-sol, balançoire à la cour.

Exclusions

Les effets personnels du locataire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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