329 000$
ULS : 28547989
2-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
604 - 606 Rue St-Paul, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Duplex bientôt centenaire (construction 1926), situé au centre-ville à quelques minutes de marche de l'amphithéatre Cogeco, des restaurants, salle Thompson et autres activités. Du côté propriétaire l'on retrouve 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, salon, cuisine et salle à manger avec plafond en plaque de tôle ondulée (hauteur 8'8"). Côté locataire 2 chambres, 1 salle de bains, grande cuisine, salon, véranda et sous-sol non-aménagé. Chacune des adresses a une partie du sous-sol, hauteur de - de 6'
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 824 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MICHEL MESSIER
Courtier immobilier agrééAddenda
Duplex de style maison de ville avec espace de stationnement, garage de 15' X 19' (il y a eu début d'incendie dans le garage il y a plus de 30 ans) et remise de 12' X 20'. À noter que la visite du logement loué sera effectuée qu'après une promesse d'achat acceptée. Minimun de 24 heures d'avis pour visiter.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 40' irr.
Année de construction
1926
Superficie habitable
2 824 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 99'
Superficie du terrain
4 895 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28' X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Gaz naturel
Équipement/Services
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 40 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 700 $
- Total
- 191 600 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 3 020 $
- Scolaires (2023)
- 158 $
- Total
- 3 178 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 380 $
- Gaz
- 2 150 $
- Total
- 3 530 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 5 940 $
- Total
- 5 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles à rideaux et rideaux, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, aspirateur-central et ses accessoires, armoires en mélamine au sous-sol, balançoire à la cour.
Exclusions
Les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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