899 000$
ULS : 15126933
2-Plex
à vendre
597 - 599 Av. Senécal, Montréal (LaSalle)
Bienvenue au 597-599 Sénécal, superbe duplex rénové au coeur de LaSalle offrant une rare double occupation. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon lumineux, une cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger avec porte-patio vers une grande cour intime, 3 chambres, ainsi qu'un sous-sol avec salle familiale, 4e chambre et 2e salle de bain. Le 5½ à l'étage est vacant, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Emplacement recherché près du métro, écoles, parcs et du Canal de l'Aqueduc.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 597-599 Sénécal, une propriété moderne où élégance, confort et polyvalence se rencontrent au coeur de LaSalle. Offrant une rare double occupation, ce duplex représente une occasion exceptionnelle autant pour une famille désirant s'établir dans un secteur recherché que pour un acheteur visionnaire souhaitant profiter d'un fort potentiel locatif dans un environnement de qualité.
Dès l'entrée, le logement principal séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste salon baigné de lumière naturelle invite aux moments de détente en famille, tandis que la cuisine rénovée, conviviale et parfaitement aménagée, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger. La porte-patio prolonge l'espace de vie vers une magnifique cour arrière intime, bordée de haies matures et agrémentée d'un espace pavé idéal pour recevoir, profiter des soirées d'été ou simplement savourer la tranquillité du quotidien.
Les trois chambres à coucher spacieuses offrent un cadre de vie confortable et apaisant, parfait pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Le sous-sol ajoute une dimension remarquable avec sa grande salle familiale, une quatrième chambre, une deuxième salle de bain ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle, créant un espace polyvalent adapté autant à la vie active qu'aux moments de rassemblement.
À l'étage, le logement 5½ vacant représente une opportunité rare permettant d'accueillir un proche, de générer des revenus supplémentaires ou d'occuper entièrement la propriété selon vos projets de vie. Le garage et l'allée privée ajoutent une commodité précieuse au quotidien.
Au fil des années, plusieurs rénovations importantes ont été réalisées avec soin, incluant les cuisines, salles de bains, planchers, portes intérieures, portes et fenêtres avant, ainsi que les balcons en fibre, escaliers et balustres. La cour arrière a également été repensée avec une nouvelle porte-patio et terrasse, tandis que l'ajout d'un drain français et d'une pompe de puisard en 2021 procure une tranquillité d'esprit recherchée.
Située à proximité du magnifique Canal de l'Aqueduc, des écoles, du métro, des parcs et de tous les services essentiels, cette propriété offre un style de vie équilibré où nature, accessibilité et vie urbaine se côtoient parfaitement.
Une propriété clé en main, élégante et soigneusement modernisée, dans l'un des secteurs les plus appréciés de LaSalle... une visite suffira pour tomber sous le charme.
Dès l'entrée, le logement principal séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste salon baigné de lumière naturelle invite aux moments de détente en famille, tandis que la cuisine rénovée, conviviale et parfaitement aménagée, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger. La porte-patio prolonge l'espace de vie vers une magnifique cour arrière intime, bordée de haies matures et agrémentée d'un espace pavé idéal pour recevoir, profiter des soirées d'été ou simplement savourer la tranquillité du quotidien.
Les trois chambres à coucher spacieuses offrent un cadre de vie confortable et apaisant, parfait pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Le sous-sol ajoute une dimension remarquable avec sa grande salle familiale, une quatrième chambre, une deuxième salle de bain ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle, créant un espace polyvalent adapté autant à la vie active qu'aux moments de rassemblement.
À l'étage, le logement 5½ vacant représente une opportunité rare permettant d'accueillir un proche, de générer des revenus supplémentaires ou d'occuper entièrement la propriété selon vos projets de vie. Le garage et l'allée privée ajoutent une commodité précieuse au quotidien.
Au fil des années, plusieurs rénovations importantes ont été réalisées avec soin, incluant les cuisines, salles de bains, planchers, portes intérieures, portes et fenêtres avant, ainsi que les balcons en fibre, escaliers et balustres. La cour arrière a également été repensée avec une nouvelle porte-patio et terrasse, tandis que l'ajout d'un drain français et d'une pompe de puisard en 2021 procure une tranquillité d'esprit recherchée.
Située à proximité du magnifique Canal de l'Aqueduc, des écoles, du métro, des parcs et de tous les services essentiels, cette propriété offre un style de vie équilibré où nature, accessibilité et vie urbaine se côtoient parfaitement.
Une propriété clé en main, élégante et soigneusement modernisée, dans l'un des secteurs les plus appréciés de LaSalle... une visite suffira pour tomber sous le charme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 37' 9" irr.
Année de construction
1957
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 91' 7"
Superficie du terrain
3 300 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 369 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 700 $
- Total
- 730 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 315 $
- Scolaire (2025)
- 514 $
- Total
- 4 829 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 600 $
- Total
- 54 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%